Uzavíráte kupní smlouvu? Pozor na skryté vady
Skryté vady mohou výrazně zvýšit vaše náklady spojené s pořízením a užíváním pořízené nemovitosti. Pokud neodahlíte kličku v kupní smlouvě, můžete se o možnost reklamování skrytých vad připravit
U domů je třeba zkontrolovat půdní partie, sklepy, stav rozvodů apod. Stejně tak je třeba zkontrolovat, zda je dům napojen na všechny deklarované přívody vody, plynu či elektřiny. Pokud nejste znalí nemovitostí a stavebních oborů, doporučujeme zajistit si asistenci vašeho vlastního odborníka na stavebnictví, kterým může být jak šikovný zedník, tak architekt, nebo člověk vykonávající stavební dozor či odhadce.
Tito lidé totiž dokáží posoudit, kde se skrývají nejčastější problémy domů, ze stavebního hlediska, na se prodávajícího ptát a kde se podívat „pod povrch“. Uvedená kontrola vám totiž může zachránit budoucí statisícové či milionové investice do domu, který jste původně pořizovali jako téměř bezvadný.
Velmi často jsou tak objeveny vady střechy, kdy například jsou trámy napadnuté plísněmi a je třeba je vyměnit, což je až půlmilionová investice, dům může být vlhký, neizolovaný, místo odvodu odpadu do kanalizace se vám hromadí v septiku apod.