Uzavíráte kupní smlouvu na nemovitost? Nezapomeňte na odhad!
Při jakémkoliv převodu nemovitosti musíte počítat s povinností uhradit daň z převodu nemovitostí, která činí 3 procenta buď z kupní ceny, nebo z ceny odhadní. Z uvedeného vyplývá, že prodávající musí při prodeji nemovitosti zajistit a zaplatit vypracování odhadu ceny nemovitosti, kterou prodává.
Nejen kupní smlouva, ale i odhad ceny nemovitosti
Prodávající tak je povinen nejen uhradit daň z převodu nemovitostí ve výši 3 procenta, ale současně také musí zaplatit znalci za vypracování odhadu ceny pro účely výpočtu daně z převodu nemovitostí. Výnos z prodeje nemovitosti nemusí být v konečném důsledku tak vysoký jak se na první pohled zdálo.
Kolik odhad ceny nemovitosti stojí?
Částky za zhotovení odhadu ceny nemovitosti se mohou dle konkrétního regionu lišit. Na cenu má také vliv k jaké nemovitosti se odhad ceny vypracovává. Nejlevnější bývá odhad ceny pozemku. Takový odhad může vyjít na částku 2 – 4 tisíce korun. O něco dražší může být odhad ceny bytové jednotky. Tam cena činí 3 – 8 tisíc korun. Dražší pak je odhad ceny domu, který může činit 10 tisíc korun.
Odhad ceny nemovitosti jste povinni jako prodávající přiložit k přiznání k dani z převodu nemovitostí spolu s kupní smlouvou.
Daň z převodu nemovitostí musíte přiznat a uhradit nejpozději do dvou měsíců od vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
________________________________________________________________________________________________________________________________
Máte zájem o právní pomoc a právní zastoupení v souvislosti s koupí či prodejem nemovitosti, tedy bytu, domu nebo pozemku? Kontaktujte naši advokátní kancelář Mgr. Miroslav Zeman, ProfiPravnik.cz na mail: ProfiPravnik@gmail.com, nebo tel: 737 826 527
________________________________________________________________________________________________________________________________