Frekvence zvýšování nájemného
Dotaz
Dobrý den, potřebovala bych poradit v následující situaci. Prarodiče bydlí v bytě soukromého majitele s regulovaným nájemným. V důsledku soudního sporu o vlastnictví bytu nevyužil majitel bytu možnost zvýšit nájemné hned při první přiležitosti, kdy to zákon umožňoval. Naposledy bylo nájemné zvýšeno s účinnosti od září 2008 (oznámení doručeno v dubnu bez uvedení data, proto jsme začali platit zvýšené nájemné až po uplynutí tříměsíční lhůty). Nyní v lednu 2009 majitel zaslal další oznámení o zvýšení nájemného. Můj dotaz tedy zní, zda jsou prarodiče povinni začít platit zvýšené nájemné od května 2009 nebo až od září 2009, když zákon říká, že nájemné se může zvýšit jednou ročně. Předem velice děkuji za odpověď. T.K.
Odpověď
Smyslem zákona o deregulaci nájemného není počet zvýšení nájemného, ale především podíl o který může nájemné každoročně vzrůst a které vychází z hodnoty bytu v dané lokalitě.
Pokud tedy pronajímatel ani při druhém zvýšení nepřekročí povolené zvýšení nájemného, pak nevidím rozdíl v tom jestli to udělá v jednom či ve dvou krocích. A pokud nepřekročí povolené zvýšení regulovaného nájemného, tak se nedopouští ničeho nezákonného