Rozdělení nemovitostí z jednoho listu vlastnictví
Dotaz
Dobrý den, před časem mi zemřela matka a došlo k dědickému řízení. Ve společném vlastnictví manželů mají s otcem na jednom listu vlastnictví dvě nemovitosti (každá na jiném pozemku a s jiným číslem popisným). Chtěli jsme, aby notář dal jednu nemovitost mi a druhou sestře, ale dle notáře to takto s jedním listem vlastnictví nelze - máme to nechat napsat na otce a pak si to darovat, tudíž bychom pravděpodobně platili daň z převodu nemovitosti.
Má notář pravdu a opravdu nelze nemovitosti z jednoho listu vlastnictví rozdělit? A platí se daň z převodu nemovitosti při převodu z otce na syna?
Má notář pravdu a opravdu nelze nemovitosti z jednoho listu vlastnictví rozdělit? A platí se daň z převodu nemovitosti při převodu z otce na syna?
Odpověď
Řešení je velmi jednoduché. Vy se sestrou se vzdejte dohodou nemovitostí ve prospěch otce, který tak získá obě nemovitosti do své výlučného vlastnictví.
Následně po zapsání svého vlastnického práva, vám obě nemovitosti daruje. Žádnou daň z převodu nemovitostí ani daň darovací platit nebudete. Pouze poplatek za návrh na vklad do KN 500 Kč.
Pokud budete mít zájem o pomoc s vytvořením bezchybných a kvalitních smluv darovacích za výhodných podmínek pak se na mě můžete obrátit. mojepoplatky@seznam.cz