Zdedeni nemovitosti a jeji nasledny prodej
Dotaz
Dobry den,
v dubnu mi zemrel otec. Byl vlastnikem 1/2 zahrady (druha polovina patri babicce-jeho matce) a 1/2 stodoly (druha polovina patri jeho kamaradovi). Dedicky jsme dve (ja a sestra).
Zahrada byla odhadnuta znalcem celkove na 500000Kc (tatuv podil je 250000) a stodola na 300000 (tatuv podil 150000Kc). Zahradu si nechame, ale stodolu chceme prodat (ja ani sestra pro ni nemame vyuziti) a tatuv kamarad, ktery vlastni druhou polovinu nabidl, ze ji od nas odkoupi. Stodola ani zahrada jeste nejsou prepsane na katastru (planovane dokonceni je v zari).
Jake dane/poplatky, v jake vysi a kde budu platit? Ziji a pracuji ve Velke Britanii (pro britskou spolecnost), v CR se zdrzuji jen 2-3 tydny rocne a trvaly pobyt v CR mam zruseny (na vlastni zadost).
Prosim poradte.
Dekuji.
Odpověď
Pokud stodola stojí na vlastním pozemku, pak nebude problém ji prodat. Stačí kupní smlouvy, odhad ceny nemovitosti, návrh na vklad do katastru nemovitostí a vše můžete uskutečnit. Kupní smlouvu nechte pro jistotu sepsat právníkovi nebo člověku ktetý se v dané problematice vyzná, aby nedošlo k chybě.
Poplatky budete platit následující. 3 % z prodejní ceny stodoly nebo z jejího ocenění, podle toho která částka bude vyšší. Následně uhradíte 500 Kč za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Vzledem k tomu, že se nejedná o nemovitost určenou k bydlení bude nutné uhradit i daň z příjmu ve výši 15 %. Během 2 až 3 dnů by jste rozhodně měla vše stihnout