Nedořešené BSM 20 let po rozvodu - II.
Dotaz
Vážení.
Děkuji za Vaši odpověď k 3-pok. bytu 20 let po rozvodu, i když mě nepotěšila.
V této souvislosti si Vás dovoluji ještě požádat o odpověď na druhou otázku: stejně jako byt jsme dodnes po 20 letech po rozvodu nedořešili (nebylo provedeno vypořádání BSM) ani garáž, kterou jsem sám před 30 lety stavěl a kterou po celou dobu od rozvodu po dvacet let užívám a platím veškeré poplatky (má bývalá žena neměla a nemá dodnes auto).
Z Vaší předchozí odpovědi mi vyplývá, že bych po těch 20 letech měl být vlastníkem garáže já. Vidím ale problém v tom, že na LV na KÚ jsme zapsáni oba. Platí tedy ta 3-letá lhůta o užívání věci po rozvodu i v případě této garáže ?
Co se s tím dá dělat ? Děkuji. V. Novotný
Odpověď
Dobrý den,
nikoliv, to je právě rozdíl. 3 roky užívání se týká movitých věcí, dle toho kdo je užívá. Pokud jde o nemovitosti, tak tam se po 3 letech mění SJM na podílové spoluvlastnictví. Takže máte každý polovinu této garáže. Vztahy jsou tam pak stejné, jako když si koupíte třeba dům, s cizím člověkm a každý máte polovinu.
Dělat se s tím dá jediné. Buď garáž prodat a výtěžek rozdělit (prodat levně oficielně), nebo manželku vyplatit a ona Vám zbylou část garáže může prodat.