Darovací smlouva.
Dotaz
V případě darování části nemovitosti (matka plnoleté dceři darovala ideální polovinu rodinného domu) prostřednictvím notáře. V darovací smlouvě je údajně specifikováno, které místnosti jsou předmětem darovací smlouvy, darování bylo provedeno před delší dobou (1 rok). Musí být tento akt zaznačen v katastru nemovitostí s označením nových vlastníků? Původně majitelem celé nemovitosti byla pouze matka. Dle mého názoru by tato skutečnost měla být uvedena i na listu vlastnictví.
Odpověď
Zcela jistě. Dokud není dcera zapsána v katastru nemovitostí, tak není skutečným spoluvlastníkem dané nemovitosti. A darovací smlouva je jí v takovém případě k ničemu a nedává jí žádnou jistotu.
Pro zapsání do katastru nemovitostí však bude třeba definovat spoluvlastnický podíl na nemovitosti. Nelze zapsat pokoj ten a ten, nebo kuchyň..je možné zapsat pouze podíl. Např. 50 % apod. čímž se stanou podílovými spoluvlastníky.