Finance a nemovitosti

Rizika nevyplacení peněz, uložených do advokátní úschovy

Dotaz

Dobrý den, hodlám prodat svůj rodinný dům. Podle dohody kupec složí peníze do advokátní úschovy a tyto peníze mám dostat po zapsání kupce do KN a nabytí právní moci. Do té doby budou peníze uloženy u advokáta, ovšem můj dům už bude patřit kupci a já mám dostat peníze až 5 dnů po zapsání do KN. 
Dotaz zní: Jakým způsobem, u koho, a jak, si mám u advokáta kupcem složené peníze pojistit pro případ, kdy by z jakýchkoliv důvodů - exekuce, úmrtí, nemožnost různého způsobu, a to jak na straně kupce, tak i advokáta - mi nemohly být peníze vyplaceny? - 
- prostě jak ošetřit vakuum, kdy majetek už bude nevratně kupce a já ještě nebudu mít peníze převedeny ?
Kdyby se náhodou něco stalo po nabytí právní moci zapsání v KN, a peníze by nebyly převedeny, - je nějaká možnost ještě tento stav zvrátit ?
Děkuji za odpověď.
JV.

Odpověď

Dobrý den,

advokátní úschova je velmi dobrou formou zajištění. Doporučuji však, aby se peníze neskládali u advokáta u kterého můžete mít podezření, že je v nějškém vztahu s kupujícím. Advokát by měl být nestranný a v podstatě by Vás ani neměl znát. Další věcí na kterou je třeba dát pozor, je ustanovení smlouvy o advokátní úschově. Ta totiž stanoví závazné podmínky složení a vyplacení peněz a je třeba dávat pozor, aby se tam neobjevil nějaký skrytý háček, proto tuto smlouvu doporučuji nechat zrevidvovat a zkontrolovat úplně jiným právníkem.

Pokud je smlouva v pořádku a peníze do ní řádně složeny, nehrozí, že by jste o finanční prostředky mohl přijít. Pokud advokát zemře, nebo ho něco přejede, je každý advokát pojištěn za škodu, kterou svou činností způsobí a stejně tak by se o vyplacení peněz postarala případně advokátní komora resp. náhradní advokát. Peníze tak budou určitě v bezpečí a tyto krajní případy jsou málo pravděpodobné.

Máte zájem o právní pomoc a poradu, pomoc on-line právníka či právní zastoupení v jakékoliv právní věci? Pak kontaktujte naši advokátní kancelář Mgr. Miroslav Zeman, www.ProfiPravnik.cz, na mail: ProfiPravnik@gmail.com, nebo tel: 737 826 527

← Zpět na všechny dotazy