Vyrovnání dědického podílu z nemovitosti
Dotaz
Dobrý den, prosím o radu: zemřel mi otec. Rodinný dům ve společném užívání obou rodičů byl dědickým řízením rozdělen na 4/6 matka, 1/6 sestra, 1/6 já. Sestra bydlí v domě s matkou, ale jejich vztahy jsou velice špatné. Požaduje proto vyplacení své 1/6. Tuto částku však požaduje na hotovosti (jedná se cca o 2,000.000 Kč ) ,přesto že touto částkou nedisponujeme ani já ani matka, požaduje sestra její vyplacení. Matce je 80 let a v domě chce zůstat. Může soud nařídit v tomto případě nucený odprodej nemovitosti? Jakým způsobem, lze v tomto případě postupovat? Děkuji
Odpověď
Dobrý den,
ano, sestra má na vypořádání podílového spoluvlastnictví určitě nárok. Otázkou je však za jakou cenu. Uvedená částka se mi zdá dost vysoká, ale nevím o jakým dům se jedná a v jaké lokalitě a v jakém stavu se nachází. Pokud tedy sestra nějakou konkrétní částku požaduje, musí jí prokázat a to nějakým znaleckým posudkem. Pokud z toho nějaká konkrétní částka vyjde, bylo by vhodné, aby za převedení podílu Vaše maminka nabídla úhradu nějakými splátkami, se kterými by jí mohl eventuelně někdo pomoci, protože za to zase získá odpovídající podíl na domě.
V případě, že se nedohodnete, může sestra podat návrh na vypořádání k soudu, kde bude požadovat vyplacení. Mám zato, že v takovém případě při dobré argumentaci by se mohlo dosáhnout vypořádání splácením částky za převod, ale výše takových splátek lez těžko nyní odhadnout.
S pozdravem
Mgr. Miroslav Zeman
V případě zájmu o profesionální právní služby či poradenství kontaktujte naši advokátní kancelář na mail:
ProfiPravnik@gmail.com