Darování nemovitosti nezletilému
Dotaz
Dobrý den,
chceme koupit pro dceru ( 17 let )byt. Manžel si vezme úvěr ze stavebního spoření( částka bez zajištění).
Bylo by možné darovat dceři tento byt již dříve např. již nyní nebo v jejích 18 letech,...( než bude úvěr splacen), nebo až po jeho splacení?
Pokud je to možné - jak postupovat?
Děkuji za odpověď.
Jana Tajovská
Odpověď
Dobrý den
doporučuji následující postup, který je nejjistější. Byt pořídíte způsobem financování jak jste uvedli. Již nyní můžete uzavřít darovací smlouvy, spolu s návrhem na vklad do katastru nemovitostí.
Tuto smlouvu pak můžete vložit na katastrální úřad hned - kdy bude smlouva na katastru pouze čekat bud na schválení soudu, nebo na dosažení věku dcery 18 let,
nebo prostě smlouvy vložíte v den jejích 18 narozenin.
V každém případě podpisem smlouvy bude mít dcera již nyní jistotu, že nemovitosti skutečně dostane. Vám dávám na zvážení, zda při darování nevnést na nemovitost věcné břemeno užívání Vás nebo manžela, aby jste měli i nadále pod kontrolou co se s nemovitostí bude dít a aby ji nemohla dcera bez Vašeho svolení v budoucnu nikomu prodat či jiným způsobem převést.
V případě zájmu o právní poradenství či profesionální právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com