Výlučný majitelka nemovitosti
Dotaz
Dobrý den,požádala jsem o rozvod.Mám ale problém s vypořádáním majetku-nemovitosti,kterou jsme sice koupili jako manželé, ale finance na koupení nám dala moje matka, a manžel podepsal prohlášení ,že prostředky na koupení nemovitosti nebyli ze společného jmění manželů. To vše bylo před 13.lety.,a nemovitost jsme tenkrát koupili za 300 000kč. Manžel nyní chce půlku z prodejní ceny nemovitosti.,s tím že tuto nemovitost zhodnotil na cenu která je nyní. cca 1 600 000kč. Nevím jestli se bere v potaz že ceny nemovitostí za deset let šly nahoru, protože jsme jen na původní nemovitosti udělali tři podkrovní pokojíky, a ty určitě nejsou za 1 300 000 kč, protože jsme si na to brali překlenovací úvěr 300 000Kč.Děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den,
s celou situací bych se musel blížeji seznámit, abych Vám mohl poradit další kroky. Obecně můžeme říci, že pokud jste finanční prostředky získala z daru od matky, nespadá tato nemovitost do společného jmění manželů. Samotný růst hodnoty tak nebude mít vliv na podíl manžela. Co si však může manžel nárokovat jsou prokazatelné náklady zhodnocení a vliv zhodnocení na konečnou cenu nemovitosti.
V této souvislosti bude rozhodujícím důkazem znalecký posudek, který ocení rekonstrukce a přístavby domu v době manželství k hodnotě domu v současnosti a z této částky bude mít manžel nárok na vyplacení poloviny.
Nicméně jak jsem uvedl mohou do toho vstoupit i další skutečnosti, které ale z důvodů znalosti jen nejzákladnějších informací, nemohu předvídat
V případě zájmu o právní poradenství či profesionální právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com