Vyvázání z vlastnictví nemovitosti
Dotaz
Dotaz:
Dobrý den, koupil jsem pred rokem spolecne nemovitost s pritelkyni a nyni bych ji rad mel pouze na sebe, jsme zapsani na katastru jako spoluvlastnici 50-50% a take hypotecni smlouva je na nas oba.cena nemovitosti byla 1900000kč a hypotecni uver je na 1500000kč, zbytec byl hrazen stavebnim sporemnim ktere je pouze na mě. mam jiz vsechny potrebne dokumenty na prepis na katastru a vyvazani spoluvlastnika v bance, avsak banka vyzaduje bud darovaci nebo kupni smlouvu.Vim ze je nutne uhradit bud darovaci dan nebo dan z prevodu nemovitosti, co je pro me vyhodnejsi vzhledem k vysi daně? diky
Odpověď
Dobrý den,
nad tím by bylo třeba se zamyslet. Napadá mě zde možnost, že by jste žádnou dan v podstatě platit nemusel, ale to bychom si museli říct, zda jsou tu splněny podmínky, a zda by bylo možné o osvobození uvažovat.
Obecně vychází levněji kupní smlouva, než darovací dan. V případě kupní smlouvy uhradíte s přítelkyní 3 procenta z hodnoty podílu, zatímco u darovací daně by jste uhradili 7 procent. Což je podstatný rozdíl. U obou případů si také budete muset nechat vypracovat znalecký posudek pro určení ceny nemovitosti za účelem příslušné daně.
V případě zájmu o kvalifikovanou právní pomoc kontaktujte naši advokátní kancelář na mail: profipravnik@gmail.com