Vypořádání podílového spoluvlastnictví
Dotaz
Dobrý den, vlastním RD s bývalým přítelem každý máme polovinu. Nemůžeme se domluvit na vypořádání já bych si chtěla dům ponechat a jeho vyplatit. Dům má tržní odhad 5.050.000,-Kč cena dle vyhlášky je 4.670.000,-Kč. Dům je zasteven hypotékou a zůstetek na ní je 3.200.000,-Kč. Můžete mi prosím poradit jak se vypočítá kolik by měl správně dostat. Já jsem z hypotéky vyplatila z vlastních prostředků prodejem jiné nemovitosti 1.300.000,-Kč (celkem hypotéka byla na 4.600.000,-Kč) a spolešně jsme zaplatilivčetně úroků cca 400.000,-Kč.
Děkuji Šatková
Odpověď
Dobrý den,
toto je spíš na koncepční, komplexní řešení celé věci.
Předně je třeba správně vypočítat přítelovo podíl na nemovitosti, se započítáním závazků, které na domě váznou. Na základě této informace
je třeba dobře sestavit návrh na vypořádání podílového spoluvlastnictví k dané nemovitosti a řádně ji odůvodnit. Už v tuto chvíli totiž tvoříte
důkazní prostředek pro případné soudní řešení celé věci.
Pokud přítel nebude svolný k dohodě, pak je třeba podat návrh k soudu na vypořádání podílového spoluvlastnictví a uplatnit
návrh, který se objevil již v návrhu dohody o vypořádání.
Následně o vypořádání rozhodne soud a dle jeho rozhodnutí se spoluvlastnictví vypořádá.
Kontaktujte naši advokátní kancelář na mail profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman, advokát