Prodej nemovitosti

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Chci koupit nemovitost + pozemky od svého známého, který tuto nemovist zdědil po své manželce, která před rokem a půl zemřela. Tento známý je cizinec(Lucemburčan). Dům se svojí ženou kupovali více než před pěti lety společně, ale jako majitelka byla uvedena výhradně ona. Chci se zeptat, jestli tento známý bude muset platit 15 % daň z prodeje této nemovitosti, jestli zde nejde uplatnit nějaká vyjímka. Přečetla jsem si, že pokud by v tomto domě bydlel déle než dva roky, tak by daň platit nemusel. Jak ale dokáže, že zde bydlel více než dva roky, když zde neměl trvalý pobyt?Stačí čestné prohlášení nebo musí mít nějaké potvrzení od příslušného úřadu obce, ve které se nemovistost nachází?

Děkuji za odpověd a jsem s pozdravem Šárka Poppová