Koupě družstevního bytu
Dotaz
Dobrý den. Mám dotaz ohledně koupi družstevního bytu. Mám sestru která je velice problematická, dvě děti, žádný majetek, není schopna ani zaplatit nájem a neustále žádá pomoc od rodiny. Můj strýc si chtěl koupit družstevní byt. Pro sebe a že by tam bydlela moje sestra s dětma, ale problém nastal v okamžiku kdy realitní makléřka mu řekla v den když se měli podepisovat nějaké dokumenty že družstvo zřejmě v tom bytě mají podmínky že majitel bytu nemůže vlastnit více než jednu nemovitost, takže na něho ten byt nemohl být napsán. Na moji mamku také ne ta už také vlastní nemovitost a na mě by to šlo, ale pracuji v zahraničí a byla jsem tou dobou pracovně mimo, takže udělali tu největší chybu v životě. Nechali byt napsat na moji sestru. Ptám se. Dá se změnit majitele, nebo nějak udělat abych se majitelkou stala já? Oni vědí že udělali chybu ale zřejmě to nejde nějak změnit nebo ano? Strýc koupil ten byt ale majitelem je má sestra. Litují toho ale prosím poráďte jde ta smlouva nějak napadnout nebo jinou cestou jít. Děkuji mnohokrát.
Odpověď
Dobrý den,
to je velmi nepříjemné. Předpokládám, že sestra nebude chtít o nějakém přepisu bytu ani slyšet. Je to tak? On ani nebyl problém že na ní byt napsali, ale měli si to zajistit jiným způsobem, což určitě neudělali.
Jediný způsob, který mě napadá je prostřednictvím advokátní kanceláře vyzvat sestru k přepisu bytu a v opačném případě jí pohrozit podáním žaloby na vrácení bezdůvodného obohacení, kdy neoprávněně získala prospěch z cizích finančních prostředků. V rámci vypořádání by asi bylo vhodné i pro její motivaci jí nabídnout nějakou částku a umožnit jí (alespoň formálně) že může byt i nadále dlouhodobě užívat..to už se pak nějak vyřeší. Nejdůležitější však je v současné chvíli zachránit co se ještě dá.
Kontaktujte naši advokátní kancelář na mail profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman, advokát