Převod nemovitosti
Dotaz
Přeji hezký den,
obracím se na Vás s prosbou o posouzení naší osobní záležitosti. Partner (ne manžel) zdědil po svém otci byt v osobním vlastnictví. Tento byt by na mě (partnerku) rád převedl. Zvažujeme variantu darovací, což je dle mého názoru drahá záležitost s ohledem na sazbu daně a nebo variantu klasického prodeje nemovitosti.
Partner je od daně dědické osvobozen. Při prodeji tohoto bytu (převodu - na mou osobu) by byl od daně z příjmu osvobozen pokud splní podmínku 5 let od nabytí a prodeje nemovitosti, která se zkracuje o dobu,po kterou byla nemovitosti ve vlastnictví pozůstavitele (otce partnera)? Je to tedy tak, že pokud ji pozůstavitel vlastnil 5 a více let, nemusel byl dědic z prodeje platit daň z příjmu fyz. osob? Pouze daň z převodu nemovitosti?
Děkuji
Odpověď
Dobrý den,
máte pravdu, nicméně by bylo potřeba ujasnit ještě několik dalších sovisejících věcí a veškeré věci uvést do
kupní smlouvy. Současně s převodem bude také nutné udělat odhad ceny nemovitosti pro účely výpočtu
daně z převodu nemovitostí.
Jak dlouho s partnerem žijete, a máte společnou domácnost? Za určitých okolností by se totiž dal převod
uskutečnit i darovací smlouvou bez nutnosti hrazení daně darovací.
V případě zájmu o právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman, advokát