Věcné břemeno
Dotaz
Dobrý den, mám k vám velikou prosbu s kterou si nevím rady. Zemřel mi otec a jelikož matka nestačí financovat náš dům,rozhodla se to nějak řešit. Jsme tři-já, bratr a matka. Rozhodli jsme se, že já bratra z jeho části, která mu náleží vyplatím. Jelikož matka i nadále zůstane v domě, mě tím vzniká věcné břemeno. O matku se budu ráda starat, ale nevím, jak to je když já budu bratra vyplácet-komu se vlastně odečítá věcné břemeno(je to vypočítaná částka z nemovitosti dle odhadu po dobu 10 let). Bylo mi řečeno,že tato částka se odečítá mému bratrovi z částky kterou mu budu vyplácet , jelikož on se o matku starat nebude. Je to opravdu tak, Děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den,.
ano takto se určuje hodnota věcného břemene pro účely daně z převodu nemovitosti.
Celou věc je však nutné pojmout komplexně, tedy aby vše na sebe navazovalo. Tedy
Vaše matka by měla mít věcné břemeno upravené smluvně. To lze zařídit například i přímo
v darovací smlouvě, aby vše vyšlo levněji a bylo to efektivní. Dále je třeba smluvně ošetřit
vyplacení Vašeho bratra tak, aby mu nevznikly další nároky při budoucím dědění.
Kontaktujte mě na mail: profipravnik@gmail.com, abychom mohli stanovit
nejlepší strategii a nejoptimálnější řešení.
Mgr. Miroslav Zeman, advokát