Zrušení směnné smlouvy
Dotaz
Dobrý den,
potřeboval bych poradit. S rodiči jsme si vyměnili byty, oba dva v osobním vlastnictvím. Bohužel právnička nám sepsala směnnou smlouvu namísto darovací. Tato smlouva již nabyla právní moci. V současné době musíme zaplatit daň z nemovitosti, což samozřejmě nechceme. Jde nějak odstoupit od směnné smlouvy a posléze napsat novou darovací.
Děkuji,
Tomáš Stanovský
Odpověď
Dobrý den,
ani tak nejde o to, zda směnná smlouva nabyla právní moci, jako o to, zda byl už vklad zapsán do katastru nemovitostí. Předpokládám, že termínem nabyla právní moci máte na mysli právě povolení vkladu. V takovém případě už bohužel. Je to poměrně problematická věc. Odstoupit od smlouvy můžete, nicméně k převodu již došlo a vzniká tam povinnost uhradit daň z převodu nemovitostí. Nicméně šikovný advokát Vám dokáže na finančním úřadě zajistit vrácení daně, pokud svou žádost řádně a kvalitně odůvodní a zajistí splnění podmínek.
Pokud tedy máte zájem o tuto službu, včetně vypracování kvalitní darovací smlouvy tak, že nebudete muset hradit jako příbuzní ani darovací daň, pak mne kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman
Advokátní kancelář
www.profipravnik.cz