Privatizace bytů ve vlastnictví města
Dotaz
Dobrý den. jsem nájemníkem nebytového prostoru (garáže) v obytném domě, který je ve vlastnictví města. Město se rozhodlo tyto bytové i nebytové jednotky privatizovat. Nájemníci v bytovém domě se rozhodli, že nebudou své byty privatizovat jednotlivě, ale že založí družstvo. Tímto účelovým krokem docílí toho, že nejsou povinni příjmout za členy družstva nájemníky nebytových prostor. Kdybych v daném domě bydlel a zároveň byl i nájemníkem garáže, bylo by vše v pořádku. Bohužel bydlím o ulici dál. Vše se má rozhodnout na ústavující členské schůzi družstva. Cítím se tímto postupem poškozen a není mi jasné, proč zrovna nájemníci nebytových prostor nebydlící v daném obytném domě, se nemusí stát členy zakládajícího družstva. Záleží pouze na vůli nájemníků bytových jednotek. Z tohoto důvodu by mě zajímalo, který zákon tento postup upravuje. Prostudoval jsem zákon č.72/94 Sb.- o vlastnictví bytů, § 2 - vymezení pojmů a také §§ 22, 23, ale nedošel jsem k žádnému závěru. Děkuji za odpověď. Z.Koch.
Odpověď
Dobrý den
ono se ani k ničemu nedoberete, protože toto žádný zákon neupravuje. Je jen na vlastníku domu, jak prodá jednotlivé jednotky v domě a komu a jakým způsobem. Nárok nájemníka na koupi nebytového prostoru zde není. Město se může například rozhodnout, že zprivatizuje pouze bytové jednotky a nebytové si ponechá, ani v tomto případě nemáte žádnou možnost obrany. V případě vzniku družstva se tak stanete nájemce tohoto družstva, které vstoupí na místo města. S družstvem se pak můžete dohadovat, zda Vám nebytový prostor odprodá či nikoliv.