Vydržení pozemku
Dotaz
Obracím se na Vás s prosbou o radu, týkající se pozemku,který jsem v dobré
víře užívala, obhospodařovala a udržovala.V domnění,že patří k zahradě,
kterou vlastním.Tento pozemek je jedinou možnou přístupovou cestou na
zahradu z obecní silnice.V současné době došlo k prodeji sousednich pozemku,
změnila se jejich bonita na stavební pozemky a pozemek přilehlý k
silnici,který je pozemkem města bude prodán k těmto stavebnim pozemkům. Bylo
nám řečeno, pokud si pozemek kolem naší zahrádky neodkoupíme za 5OO,-- Kč za
metr čtvereční bude nám znemožněn přístup na tuto zahradu. Navíc na
pozemku,který je nám tímto způsobem vnucován jsou veškeré inženýrské sítě
(tj. vodovod, kanalizace, telefony, elektřina). Pozemek v dobré výře užíváme
od roku 1972, veškeré práce,které s ukládáním sítí do země jsme si na tomto
pozemku udělali sami, investovali jsme nemalé finanční prostředky do úpravy
(navozili jsme zeminu,výsadili zeleň na tento pozemek) a teď nám přijde
nespravedlivé a proti dobrým mravům, abychom museli tento pozemek od města
odkupovat odkupovat. Prosím o pomoc a radu, jak postupovat, nebo spíše jak
se bránit. Moc děkuji za pomoc. S pozdravem Maradová J. Český Krumlov
Odpověď
Dobrý den,
je věcí vlastníka za jakou cenu bude chtít pozemek prodat. Mohu Vám doporučit na vlastníka vyvinout tlak např. prostřednitvím zastoupení advokátní kanceláře, která se může pokusit vyargumentovat nějaké slevy např. z důvodu zhodnocení pozemku a tedy vrácením bezdůvodného obohacení apod.
Další možností je podat návrh na soud ke zřízení věcného břemene přechodu přes pozemek..kde prokážete, že nemáte jinou možnost příchodu k nemovitosti apod. a tudíž se jedná o jediné řešení. Soud by pak zřídil svým rozhodnutím věcné břemeno, za které však budete muset platit ročně určitou standardní částku . Nicméně pro město to bude komplikace, protože se mu znesnadní využití pozemku pro zastavění.
V případě zájmu o konkrétní právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com