Majetkové vyrovnání manželů po rozvodu ........
Dotaz
Dobrý den,
prosím Vás o radu (pomoc), moje maminka se rozvedla před cca 20 lety s otcem. Ve společném jmění manželů měli nemovitost s pozemkem, bohužel nedošlo k majetkovému vyrovnání. Předpokládám, že se už dnes nejedná o SJM, ale jen o společný majetek. V katastru nemovitostí jsou vedeny majitelé oba rodiče. Matka by chtěla konečně svoji půlku majetku vyplatit (zpeněžit). Celou nemovitost užívá od rozvodu pouze otec a není s ním kloudná řeč o finančním vyrovnání. Bohužel matka nemá krom zápisu na katastru doklady potvrzující její vlastnictví. Prosím Vás o pomoc jak má matka postupovat, děkuji.
Přeji pěkný den
Roman Podrazil
Odpověď
Dobrý den,
maminka tedy musí udělat v první fázi několik kvalifikovaných kroků, tak aby byla v budoucnu úspěšná.
Je třeba sestavit výzvu otci k vyrovnání a vypořádání podílového spoluvlastnictví na dané nemovitosti. V této výzvě je třeba naznačit a konkrétně navrhnout možnosti vyrovnání tak aby se mohl k návrhu otec vyjádřit. Je třeba tuto výzvu koncipovat obezřetně a kvalitně, protože se stane následně podkladem pro rozhodování soudu v dané věci.
Následně je třeba sestavit žalobu k soudu na vypořádání podílového spoluvlastnictví, která bude vycházet právě z uvedené výzvy. V žalobě se bude mimo jiné argumentovat i tím, že otec na návhr nijak nereagoval, nehodlá věc řešit apod.
Soud následně rozhodne například o tom, že spoluvlastnictví se vypořádá prodejem nemovitosti a rozdělením zústatku, nebo tak že otec matce uhradí polovinu tržní ceny domu vycházející ze znaleckého posudku.
Vzhledem k tomu, že se jendá zřejmě o dost peněz, navrhoval bych Vám v celé věci pomoc odborníka.
V případě zájmu o právní pomoc a další konzultaci mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman
advokátní kancelář