Darování pozemku
Dotaz
Dobrý den, jsem od r. 1995 majitelkou rodinného domu, který jsem získlala darovací smlouvou od otce. U tohoto domu je zahrada o vel.645 m 2, u které byl můl otec veden jako uživatel od r.1951, kdy ji zakoupil,ale nedošlo ke vložení do LV u Katastr.úřadu. Tato zahrada zůstala ve zjednodušené evidenci parcel soušástí pole, jehož je majitelem soused. S ním sem se dohodla, že mi tuto část pole daruje. Musím mít odhad ceny zahrady , nebo stačí pouze geometrické vyměření. Jde o výši darovací daně mezi osobami ve III.skupině. Děkuji za odpověď
Odpověď
Dobrý den,
pokud budete reálně dělit sousedovo pole, na Vaši zahradu a zbytek pole, pak budete muset mít jak geometrický plán, tak budete muset požádat stavební úřad o souhlas s dělením. Současně požádáte katastrální úřad o přidělení nových čísel pozemků.
K pořizovanému pozemku si pak necháte zracovat odhad ceny pro potřeby daně darovací.
Darovací dan bude 7 procent z této ceny.
Ale v této souvislosti mě napadlo jiné řešní, kdyby Vám tento pozemek soused za určitou symbolickou cenu prodal - např. tisíc korun, pak by jste zdanila pouze 3 procenty z odhadní ceny, nikoliv 7 procenty jako u darování.
S pozdravem
Mgr. Miroslav Zeman
advokátní kancelář Praha 5