Majetkove vyporadani
Dotaz
Dobrý den.
Potřebovala bych poradit ve věci majetkového vypořádání.S přítelem jsme si vzali hypoteční úver na chatku,kterou jsme pak přestavěli na rd.dum i prilehlé pozemky vlastníme stejnym dilem napolovinu.O hypotéku jsem zažadala já a přítel figuruje jako spolufinancovatel.v době kdy jsme zacali splacet uroky,jsem byla na nemocenské,kdy jsem dostavala nejake 4.500kč.pak se nam narodila dcera,tim se mi zmenil prijem-rodičovská dovolená-7600kc.přítel přitom vydělával 20000kc mes.po dvou letech jsem zacala hypoteku platit pouze ze sveho príjmu.v te dobe sme se rozesli,ale majetek jsme neresili,protoze sme porad zili v jedne domacnosti.ted se ale pritel odstehoval uplne,a ja bych potrebovala vedet,na co vsechno ma narok.vzhledem k tomu ze nejsme manzele,nevim zda se to deli na polovinu stejne jako v manzelství.zatim jsme domluveni,ze se nebudeme soudit,a ze to vsechno nechame na tu polovinu.za ty dva roky jsme splatili 150tis kč,a hypoteka je na 1500000kč.prozatimni dohoda je-ze splacene častky mu vyplatim 2/3.nesplacenou čast nebudeme dělit,ale vzda se ji ve prospěch mne,takze na katastru prevede soji polovinu baraku na mne,a u hypoteky se pokusime nejak ho vymazat,nebo nahradit jinou osobou,aby uz nefiguroval jako dlužník.jenze ted nevim jestli delame dobre,a do budoucna,kdyby si to rozmyslel,neprisel stim ze sem ho obrala o vsechno.jaky narok tedy ma?dle meho nazoru tim ze ho vyplatim castkou kterou sme splatili,mu zanika narok na majetek,ktery je vlastne ve vlastnictví banky az do doby kdy se splati poslední splatka,kterou uz hradim sama.to ze se vzda dluhu,tim se vzdava i pulky domu.jinak nabytek a takove drobnosti si bere svoje,a o dcerce sme se uz dohodli.jen nevim,zda je nutne zažadat o svereni do pece,kdyz bydlime kazdy jinde,a ona zustala u me,stim ze mi prispiva na dite,a o vikendech si ji bere.predem dekuji za odpověd.Fizkova
Odpověď
Dobrý den,
pokud jste schopni se dohodnout, tak samozřejmě preferuji toto řešení. Obecně má přítel nárok na vypořádání z hodnoty domu. Je sice pravda, že je na domě hypotéka nicméně v případě kdy by jste se nemohli dohodnout by mohl navrhnout prodej domu a vypořádání hypotéky a rozdělení výtěžku, tím by jste však o dům přišla.
Pokud si ho chcete zachovat a získat ho do vlastnictví, tak je určitě dobrý směr, kterým jste se vydali.
Vše je ale nutné řádně zanést do smlouvy o vypořádání. Rozhodně bych nic nedělal bez jasné a kvalitně zpracované smlouvy, která zajistí, aby jste oba plnili své závazky.
V případě dobře sestavené smlouvy, tak nebude moci v budoucnu žádná práva uplatňovat, protože stvrzenou smlouvou budou všechny Vaše vzájemné závazky
vypořádány.
Je třeba aby dohoda byla komplexní. Tudíž upravovala všechny procesy a postupy včetně termínů na kterých jste si dohodli a samozřejmě i sankcí, aby bylo možné dohody vymáhat.
Co se týká dítěte, tak doporučuji uzavřít dohodu o péči a výchově o dítě. Existuje sice nyní nějaký zaběhnutý postup, ale nikdy nemůžete vědět jak se věc
vyvine v budoucnu a v tom případě by pak mohlo dojít k nějakým sporům. V rámci dohody o svěření do péče bych doporučoval i dohodnout se na konrétní výši výživného i jeho splatnosti.
Pak už by jste mohla mít vše upraveno, vyřešeno a mohla by jste mít konečně klid.
V případě zájmu o další právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com