Darovací smlouva
Dotaz
Dobrý den maminka mi chce darovat rodinny dům,ale mám ještě sestru a maminka chce abych sestru vyplatila určitou částkou do pěti let ,lze toto zapsat do darovací smlouvy a nebude tato částka zapsána v katastru nemovitosti jako dluh.Děkuji za odpověd
Odpověď
Vážená paní Buršíková,
toto ustanovení do darovací smlouvy jistě zapracovat jde. Záleží jak konkrétně by jste jí vyplácela, tedy zda by se jednalo o splátky nebo jednorázovou částku do pěti let. Zároveň se to musí do darovací smluvy zakomponovat takovým způsobem aby nebyla narušena její struktura, protože darování je neúplatný převod. Ale je samozřejmě možné zvolit nejvhodnější řešení, aby byl závazek dostatečně ošetřen a zároveň aby nebylo ohroženo Vaše vlastnické právo.
Pro převod nemovitosti Vám nedoporučuji používat tzv. vzory, protože tyto smlouvy jsou kontrolovány právníky na katastru a jakákoliv chyba v určení předmětu nemovitosti či jiných náležitostí může mít za následek zamítnutí návrhu na vklad.
Pokud by jste chtěla celou záležitost vyřešit přes naši advokátní kancelář, mohu Vám celou věc včetně zapracování vypořádání a dalších náležitostí - např. sepsání návrhu na vklad apod. za celkovou částku 2 500,- Kč. U této smlouvy nebudete muset hradit žádnou darovací daň ani znalecký posudek, takže tato částka bude celým Vaším nákladem za bezproblémový převod nemovitosti.
S vřelým pozdravem
Mgr. Miroslav Zeman
advokátní kancelář