Hypotéka
Dotaz
dobrý den,mám jeden dotaz a budu ráda když mi pomůžete...
vlastním byt v osob.vlastn.který jsem koupila před manželstvím.manžel chce aby jsme si vzali společnou hypotéku a postavili si domeček.myslím si ale že naše manžekství nebude trvat tak dlouho jako splácení.chtěla bych se nějak pojistit proti tomu abych pak nemusela za manžela platit hypotéku a třeba nepřišla o svůj byt.manžel by se domu nevzdal, takže by to co dělají většiny rozvedených že dům prodají a hypotéku zaplatí ,u nás nešlo.chápu že po dobu manželství musíme platit oba a snažit se oba,ale zatím sem slyšela že zákon na tohle moc nepamatuje a smlouva mezi námi dvěma by to nevyřešila leda přepsat byt na syne nebo spíš někoho jiného...budu moc ráda když mi poradíte s pozdravem a díky pavla
Odpověď
V případě rozvodu by se vlastnictví vašeho bytu nijak neřešilo. je plně ve vašem vlastnictví a ani se nestal součástí SJM.
V otázce hypotéky, budete oba spoludlužnici a stejně tak budete mít ve vlastnictví dům, kterým se bude ručit bance za placení úvěru. V případě rozvodu by jste si měli vlastnictví vypořádat. Pokud ne, změni se na spoluvlastnictví, kdy budete oba společně odpovědni za placení splátek hypotéky. Pokud manžel přestane platit, a vy taky, pak je zřejmé, že banka dům prodá a z výtěžku se zaplatí hypoteční úvěr. Pokud zbyde něco víc, pak si to rozdělíte.
Samozřejmě pak bude dobré, a vřele to doporučuji s bankou aktivně o řešení jednat. Tudíž v hypotéce nevidím problém, stejně tak jako s vlastnictvím bytu