Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou
Dotaz
Dobrý den, nájemce chce ukončit smlouvu na dobu určitou ještě před skončením a to za měsíc. Je toto možné? Ve smlouvě to není konkrétně ošetřené, ale předpokládám, že nějaká pravidla jsou, i když jsem v zákonu 40/1964sb nic nenašel, pouze 3 měsíce ale při době neurčité. Tímto by mi vznikla škoda za dobu, kdy byt nikdo nebude obývat. Poradíte mi prosím?
Předem moc díky za rychlou odpověď.
J. Fenyk
Odpověď
Dobrý den,
smlouvu na dobu určitou lze také vykončit výpovědí, stejně jako smlouvu na dobu neurčitou. V právních předpisech to sice explicitně nenajdete, ale existují soudní rozhodnutí a judikatura, která tuto věc umožňuje. Teoreticky tak právníci mají pochyby zda má nějaký smysl dělit smlouvy na dobu určitou či ne, když v těchto formách neexistuje žádná odlišná ochrana.
V případě zájmu o další informace či konkrétní právní pomoc mě kontaktujte na mail: mojepoplatky@seznam.cz