Jednostranné zvýšení nájemného
Dotaz
Dobrý den
K 30. 09. 2009 jsem obdržel od pronajimatele bytu oznámení, v němž formuluje svůj záměr zvýšit nájemné od počátku nového roku. Samozřejmě současně využívá plný rozsah zvýšení, tak, jak mu to umožňuje zákon. Problém však nenastává pokud jde o záměr tohoto oznámení, ale v jeho obsahu a formě. Povinnost platit zvýšené nájemné je zde datována k 1.1.2009. Ke konci tohoto oznámení, kde je formulováno jaké si shrnutí, je opět uveden jako datum účinnosti 1.1.2009.
Evidentně jde o notoricky známé přepisování vzorů z předešlých let. Ale jak se v takovém případu zachovat, když oznámení je z mého pohledu vadné a právně neúčinné? Jaké právní následky vyplývají ze špatně datovaného předmětného oznámení?
Za odpověď děkuji.
Odpověď
Jde o to, jak by se na celou věc případně díval soud. Zda by šlo o realativní neplatnost právního úkonu, nebo zda by vše posuzoval jako zjevnou chybu v psaní, údajích.
Mám za to, že u dokladu u kterého zákon předepisuje nějakou nutnou formu a nutný obsah by toto mělo být dodrženo a tudíž bych se přikláněl k relativní neplatnosti právního úkonu, s tím, že od ledna bych platil stejnou cenu nájemného, případně celé situace využil ke sjednání výhodnějších podmínek.