Rozdělení nemovitosti
Dotaz
Dobrý den, tři rodiny bydlíme v nemovitosti s třemi oddělenými vchody ve společném vlastnictví a jedním číslem popisným. Každá část je v různém stádiu rekonstrukce - tzn. někdo je před a někdo již po rekonstrukci. Rádi bychom uskutečnili po zaměření "dohodu o rozdělení nemovitosti" na samostatná čp se zápisem do katastru nemovitostí. Zajímá nás, zda již dříve profinancované částky do rekonstrukce jednotlivých dílů, mají vliv na celkové finanční náklady pro jednotlivé rodiny s tímto rozdělením spojené, protože každá část po rozdělení bude mít jinou odhadní cenu.
Děkuji
Děkuji
Odpověď
Dobr den,
navrhoval bych Vám pro Váš případ výhodnější řešení. Prohlášením vlastníka vytvořte samostatné byty v domě. Je v podstatě jedno jakou část domu, který byt zabere. K tomu v podstatě nebudete potřebovat žádný odhad ceny nemovitosti a navíc se každý z Vás stane výlučným vlastníkem svého bytu či své části nemovitosti. Pokud by se to řešilo pouze rozdělením čp pak s tím bývají problémy,protože musí být dům funkčně rozdělitelný a zároveň zůstáváte pouze podílovými spoluvlastníky, čož je nejhorší forma vlastnictví..teoreticky pak má každý z vlastníků právo užívat jakoukoliv část domu, může ji zastavit apod..
Pro bližší informace či konkrétní právní pomoc kontaktujte naši kancelář na mail: mojepoplatky@seznam.cz