Majetkové vypořádání

Dobrý den, chci se zeptat na majetkové vypořádání mezi sourozenci v případě dědictví. Po smrti otce byl dům napsán k 1/2 na mě a 1/2 na sestru (ta je již vdaná a nebydlí doma). Maminka ještě žije a bydlí se mnou doma (má věcné břemeno dožití). Dům čeká rekonstrukce střechy a snad i zateplení, což jsou finanční vynálohy. Zatím si nejsem 100% jistý, zda zůstanu bydlet doma nebo ne. Prosím o radu, co mám dělat, zda si nejdříve převést ½ domu na sebe a opravy dělat postupně až později,  nebo nechat dům v podílovém spoluvlastnictví, zaplatit rekonstrukci a nechat si faktury, které budu platit. Jedná se mi o to, že pokud budu hradit střechu, zvýší se hodnota domu a později, pokud si budu chtít převést dům na sebe, budu muset sestře vyplatit víc. Nebo z jaké částky se vyplácejí sourozenci po smrti rodičů? Dle dohody? Nebo pokud je to k ½ jedná se o aktuální odhad nebo o odhad, který byl proveden, když se vyřizovalo dědictví? Děkuji za odpověď.