Dobrý den,

dům je tedy ve Vašem výhradním vlastnictví, resp. podíl k domu, takže manžel na něj či nějaké vypořádání z něj žádný nárok nemá. Druhou věcí je zhodnocení, které Vám svou investicí na domě udělal. Může on celou částku zhodnocení prokázat? např. výpisy z účtů, faktury apod..Další věcí je, jestli náklady na zhodnocení šly skutečně pouze z jeho peněz ve výhradním vlastnictví a nebo z peněz, které vydělal či našetřil v době manželství a které by byly majetkem ve společném jmění, takže tam by také neměl nárok na sto procent výdajů.

Na žádné jiné finanční prostředky než budou prokázané výdaje manžel nárok nemá, stejně tak mu nemusíte poskytovat žádné náhradní bydlení. To není Vaše povinnost a lze to celé řešit podstatně levnějším způsobem

V případě zájmu o další informace či konkrétní právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den

tím že budete oficiálně bydlet u přítele Vám vznikne nárok na výživné od Vašich rodičů. Výživné musí být stanoveno bud soudně , nebo dohodou. Výživné se započítá do Vašich příjmů a k Vašim příjmům by se měl připočít i příjem přítele, pokud budete oficiálně bydlet ve společné domácnosti. Z tohot příjmu Vám teprve mohou vypočítat nárok na nějaké dávky, ale mám  obavu, že to bude velmi těžké.

Dobrý den,

převod bych navrhoval uskutečnit darovací nebo kupní smlouvou, dle výhodnosti. Mám ještě doplnující otázku..dům je stále ve společném jmění manželů?

Navíc by současně s nemovitostmi měla být převedena i hypotéka, aby jste v ní vůbec nefiguroval, pokud vystupujete jako spoludlužníci. Je třeba tyto věci dopředu důkladně promyslet, aby jste neudělal chybu. V tomto případě je to dost ošemetné.

Kontaktujte mě na mail: profipravnik@gmail.com a dohodneme nejvýhodnější řešení.

S pozdravem

Mgr. Miroslav Zeman

Dobrý den

cena může být značně rozdílná. Přesto je Vaše rozhodnutí rozumné, protože v případě vytvoření dokumentů odborníkem budete mít jistotu platně nabytého vlastnického práva, které nebude někdo v budoucnu zpochybnovat pro vady smluv a současně budete mít jistotu, že celá věc bez problémů projde řízením na katastrálním úřadě.

Nejedná se totiž o samotnou darovací smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene, ale také o návrhy na vklad do katastru nemovitostí a správné definování nemovitosti, katastrálního území apod.

Co se týká nákladů, je převo mezi příbuznými velmi výhodný budete platit poplatek 500,- Kč na katastru nemovitostí a v případě, že by jste si nechali všechny dokumenty, včetně návodu a zařízení souvisejících věcí s garancí správnosti u naší advokátní kanceláře, zaplatíte za vyřízení celé věci celkovou částku ve výši 2 000,- Kč.

S pozdravem

Mgr. Miroslav Zeman

advokátní kancelář

Dobrý den,

požádáte o přidělení popisného čísla a v případě, že se jedná skutečně o dvě plně samostatné jednotky, které jsou odděleny funkčně i technidky od původního domu, tak podáte návrh na vklad vlastnického práva na základě kolaudace těchto jednotek do katastru nemovitostí.

Pokud by jste měli zájem o vyřízení celé věci, tak mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den,

není pravda, že když otec splácí byt jen 50 Kč takže nemůže být stíhán. Dle nového trestního zákoníku je navíc zkrácena doba pro možnost podání trestního oznámení na 4 měsíce a jsou výrazně zpřísněny tresty za zanedbání povinné výživy.

Podivné se mi zdá i odložení trestního stíhání z důvodu přihlášení na úřadu práce. To opravdu není důvod proto, aby otec neplatil výživné a dle trestního zákona být stíhán měl. Proti rozhodnutí policie o odkladu trestního stíhání je možná stížnost ke státnímu zástupci, kterou můžete podat a případ by byl přezkoumán.

Dobrý den,

vůbec se nemusíte bát. Závazky druhého partnera na Vás nepřejdou. Nebylo by tomu tak ani u klasického manželství.

Dobrý den,

šance by tam opravdu mohla být, protože od posledního rozsudku o výživném došlo ke změně v příjmu otce i matky.

Co je však nejdůležitějí, jakým způsobem se snížení výživného budete domáhat a za druhé jaké štěstí na soudce budete mít.

Návrha na snížení výživného musí být skutečně precizně zpracován a odůvodněn, protože podle něj si na otce soudce udělá obrázek a názor. Pokud bude návrh odbytý, pak tam nebude ani vůle ze strany soudce cokoliv na výživném měnit.

Doporučuji tedy návrh na snížení výživného skutečně kvalitně zpracovat, včetně petitu, odůvodnění apod.

V případě zájmu o právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den,

řešení je složité, ale existuje. Je však nutné, aby se v domě Vašich rodičů nenacházel žádný majetek, který patří Vám a že Vaši rodiče jsou vlastníky všech věcí, které v jejich domě jsou. V tom případě mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

a řekneme si, zda je možné něco udělat.

Dobrý den,

exekutor obstavil účet manželce z důvodu společného jmění manželů ve kterém tento účet je. Stejně jako Váš dluh se stal součástí společného jmění, tak i účet manželky je součástí společného jmění ze kterého se může exekutor uspokojit. V případě neoprávněné exekuce, kdy jsou například finanční prostředky na účtě výhradním vlastnictvím Vaší manželky bylo dobré, podat vylučovací žalobu s tím, že uvedené prostředky do sjm nepatří a nemohou být tudíž exekuovány.

Dobrý den,

prokázat vlastnictví věcí při případné exekuci na movité věci bude velmi těžké, ale není to nemožné. Pokud skutečně věci patří Vaší matce, kontaktujte mě prosím na mail: profipravnik@gmail.com a řekneme si jak by se věc mohla vyřešit.

Dobrý den,

pokud budete reálně dělit sousedovo pole, na Vaši zahradu a zbytek pole, pak budete muset mít jak geometrický plán, tak budete muset požádat stavební úřad o souhlas s dělením. Současně požádáte katastrální úřad o přidělení nových čísel pozemků.

K pořizovanému pozemku si pak necháte zracovat odhad ceny pro potřeby daně darovací.

Darovací dan bude 7 procent z této ceny.

Ale v této souvislosti mě napadlo jiné řešní, kdyby Vám tento pozemek soused za určitou symbolickou cenu prodal - např. tisíc korun, pak by jste zdanila pouze 3 procenty z odhadní ceny, nikoliv 7 procenty jako u darování.

S pozdravem

Mgr. Miroslav Zeman

advokátní kancelář Praha 5

Dobrý den,

pokud jste schopni se dohodnout, tak samozřejmě preferuji toto řešení. Obecně má přítel nárok na vypořádání z hodnoty domu. Je sice pravda, že je na domě hypotéka nicméně v případě kdy by jste se nemohli dohodnout by mohl navrhnout prodej domu a vypořádání hypotéky a rozdělení výtěžku, tím by jste však o dům přišla.

Pokud si ho chcete zachovat a získat ho do vlastnictví, tak je určitě dobrý směr, kterým jste se vydali.

Vše je ale nutné řádně zanést do smlouvy o vypořádání. Rozhodně bych nic nedělal bez jasné a kvalitně zpracované smlouvy, která zajistí, aby jste oba plnili své závazky.

V případě dobře sestavené smlouvy, tak nebude moci v budoucnu žádná práva uplatňovat, protože stvrzenou smlouvou budou všechny Vaše vzájemné závazky

vypořádány.

Je třeba aby dohoda byla komplexní. Tudíž upravovala všechny procesy a postupy včetně termínů na kterých jste si dohodli a samozřejmě i sankcí, aby bylo možné dohody vymáhat.

Co se týká dítěte, tak doporučuji uzavřít dohodu o péči a výchově o dítě. Existuje sice nyní nějaký zaběhnutý postup, ale nikdy nemůžete vědět jak se věc

vyvine v budoucnu a v tom případě by pak mohlo dojít k nějakým sporům. V rámci dohody o svěření do péče bych doporučoval i dohodnout se na konrétní výši výživného i jeho splatnosti.

Pak už by jste mohla mít vše upraveno, vyřešeno a mohla by jste mít konečně klid.

V případě zájmu o další právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den,

obecně řečeno směnku započíst můžete, zvlášť pokud nebylo ani po výzvě uhrazeno a směnka se stala splatnou. K uplatnění zápočtu tedy není nutné soudní rozhodnutí. Postačí splatný nárok. Započíst ovšem můžete pouze na věc či částku, kterou máte u sebe, nebo kterou můžete reálně disponovat.

Dobrý den,

abych Vám mohl přesněji odpovědět tak bych musel směnku vidět, tedy zda má všechny náležitosti a byla vymahatelná.

Neplatnost je možná především z důvodu, že už by byl nárok promlčen, ale to by ještě být nemělo.

Pokud můžu nyní bez nějaké přípravy ragovat, tak dle mého názoru je to nesmysl. Závazek není předmětem převodu nemovitosti a daň se hradí z hodnoty nemovitosti stanovené posudkem, což je i v zákoně jasně napsáno. V případě, kdy je vyšší kupní cena, hradí se z této kupní ceny. Nicméně důležité asi bude ustanovení v kupní smlouvě a jak tam případně cenu máte definovanou. To Vám bez shlédnutí smlouvy odpovědět nemohu.

Dobrý den,

oficiálně k tomu moc informací nenajdete, ale skutečně to jde. Z osobní zkušenosti vím, že pokud dobře, bezchybně a vyčerpávajícím způsobem vypracujete návrh na rozvod se všemi znaky pro rozvod dohodou, pak Vás soud rozvede i před uplynutím lhůty jednoho roku. Často můžete rozvodu dosáhnout i bez toho, aby jste museli chodit k soudu. Ale jak jsem již uvedl záleží na kvalitě a úplnosti návrhu na rozvod a osobě soudce, který Vám bude přidělen.

V případě zájmu o konkrétní právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den,

věcné břemeno a ustanovení o jeho zřízení můžete vložit přímo do darovací smlouvy. Ale je třeba, aby mělo všechny důležité náležitosti, jinak Vám vklad katastrální úřad zamítne.

V případě zájmu o právní pomoc mě kontaktujte na mail: profipravnik@gmail.com

Dobrý den,

darovací smlouva musí mít důležité a podstatné náležitosti, které ve vztahu ke katastrálnímu úřadu musí splňovat. Její zpracování tedy není tak triviální jak by se na první pohled mohlo zdát. Především je nutné dobře a vyčerpávajícím způsobem definovat nemovitost. Nestačí tedy jen pouhé č.p. či ulice a město, ale přesné určení dle katastru nemovitostí.

Darovací smlouva také musí být bezplatná a musí z ní být jasně dán závazek dárce darovat a závazek obdarovaného dar přijmout. Nesmíte také zapomenout na to, že dárce má možnost požadovat vrácení daru v případě, kdy se k němu obdarovaný nezachová v souladu s dobrými mravy..

Dobrý den,

jak už jsem uvedl je třeba stanovit strategii pro další postup. Tudíž stavit cíl a směřovat všemi důkazy  a postupem ke jeho dosažení. Důkazy už budou pozadím, které bude konkrétní argumentaci dostatečně prokazovat.

Doporučím Vám, aby jste mě kontaktoval až se dostanete k mailu, abychom v tomto konkrétním případě mohli resp. princip mlčenlivosti, protože tato poradna je veřejná