SJM - 25. 05. 2010

Jsem s manželem rozvedená. Protože se nejsme schopiní dohodnout o rom, jak  vypořádáme dům se zahradou, který je v sjm, musím podat žalobu. Zajímalo by mě, jaký bude soudní poplatek - dočetla jsem se, že za každou nemovitost je to 3000Kč. To znamená 1 x za dům, 1x za pozemek pod domem a 1 x za zahradu- tedy 9000Kč? Poplatek se platí hned při podání žaloby? A ještě mě zajímá, co uvést do žaloby - neznám cenu nemovitostí. Stačí, když napíšu, že chci, aby soud přikázal dom a pozemky mě a manžel mi vyplatil polovinu z ceny určené znalcem? ( Nemusím uvádět nějakou konkrétní částku?) Nebo mám nechat vypracovat svůj odhad - není to zbytečné, když soud asi nechá taky udělat  posudek. Děkuji za praktické informace. Jana

VĚCNE BŘEMENO - 25. 05. 2010

Dobry den,chtěl bych se zeptat ,přitelkyně ma ke svemu bytu u tchyně věcnebřemeno uživani bytu 2+1 v četne soc.mam pravo bydlet sni jako druh,nebo se musim ptat a mit svoleni  majitele oběktu.(rodinneho domku).Děkuji.SNIEGON

postup při darování nemovitosti - 25. 05. 2010

Dobrý den !

Mám následující dotaz k postupu při darování nemovitosti zatížené hypotekou:

Vlastníme s manželkou nemovitost v níž má trvalý pobyt syn s rodinou (manželka + 3 nezletilé děti). Na změnu

charakteru využití této nemovitosti z rekreačního domu na nemovitost určenou pro trvalý pobyt si syn s manželkou

vzali hypoteční úvěr. My s manželkou jsme dle zástavní smlouvy k nemovitosti (vystavené hypoteční bankou)

zástavci.

Jak máme postupovat (např. jaké nutné doklady musí být zajištěny apod.) když  (a) chceme tuto nemovitost darovat

synovi s manželkou.

odstoupeni od kupni smlouvy auta - 22. 05. 2010

koupila jsem auto a pred prepisem na stk zjistili ze v aute le jiny motor ,takze mi auto nemohou prihlasit. proto chci odstoupit od kupni smlouvy ,ale predchozi majitel nechce.dekuji za radu

exekuce - 21. 05. 2010

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,co dělat,když byla soudem nařířena bývalemu manželovi exekuce na plat za neplacení výživného.Výkon rozhodnutí nabyl právní moci 13.dubna 2010,ale do dnešního dne mi od jeho zaměstnavatete nepřišla žádná částka.Děkuji Melicharová

Rozvodové vyrovnání - 19. 05. 2010

Dobrý den.

Zhruba před rokem a čtvrt jsem se s manželem rozvedla.Společně s manželem jsme se dohodli,že byt si ponechám já. /Tento byt užívám spolu se svým synem,který mi byl svěřen do péče/. Tedy po rozvodu jsem se stala výlučným vlastníkem bytu.Tento byt mám již převedý na své jméno v katastru nemovitostí. Na byt jsme měli úvěr,který jsem sama doplatila .Je toto rozhodnutí soudu konečné,nebo má bývalý manžel možnost požádat zpětně o vyrovnání.A pokud ano, jaká je lhůta na podání žádosti.

Předem děkuji za odpověď.

exkuce na soc.davky - 19. 05. 2010

dobry den volala mi pani z uradu prace ze je podana exekuce na mou druzku z soc,davek na cemz druzka ma teda pobyra rodicovsky prispevek.ale urednice mi rekla ze chce strhavet i z mych davek kde beru pridavky na 4 deti a socialni pripklatek.nejsme manzele a ani nebudem.je mozne aby strhavaly i me?a je vubec mozne aby strhavaly exekutori z soc.davkach?na kazdem podani o soc.davky je jasny zakon ze penize respektive soc.davky vyplacene rodine a detem musi byt vyuzity jen a jen pro potrebu deti.

jsme sice rodina ale nemohou preci dva ruzne soc.davky dat do hromady?

dale mame doma velmy nemocneho synka.

dekuji za odpoved   POHLODKO

Daň z převodu nemovistí - 19. 05. 2010

Dobrý den,

s bývalým přítelem jsme si před třemi lety koupili byt do osobního vlastnictví na úvěr ze stavebního spoření. Každý jsme vlastnili polovinu bytu a každý měl na své jméno napsanou polovinu úvěru ze stavebního spoření. Po rozchodu jsme se domluvili, že byt zůstane expříteli - bude jediný majitel a zároveň jediný dlužník u stavební spořitelny. Moje smlouva o stavebním spoření tedy bude zpět ve spořicí fázi a celý úvěr převezne na svou smlouvu on. Za to zůstane na mé smlouvě  o stavebním spoření určitá částka jako vypořádání. Nyní je již proveden převod nemovisti i převod úvěru ze stavebního spoření a mě zajímá, zda základ daně z převodu nemovitosti bude kupní cena mé poloviny bytu (což byla vlastně celková výše úvěru, který ještě není zdaleka splacen), nebo částka, kterou jsem tímto vypořádáním získala. Nebyla sepsána žádná koupní smlouva, vše proběhlo na základě dohody o vypořádání podílového spoluvlastnictví.

Děkuji Vám za odpověd.

zrušení trvalého pobytu - 19. 05. 2010

Dobrý den, prosím poraďte jak úspěšně zrušit trvalý pobyt dvěma osobám (nevlastní bratři), které jsou trvale hlášeny v rodinném domě, jehož  jsem výhradním vlastníkem. V objektu jsou přihlášeni k trvalému pobytu již od mého dětství, kdy byli vlastníky moji prarodiče, kteří již nežijí. Dům jsem získala darovací smlouvou od svých rodičů v době, kdy se zde bratři již nezdržovali (jeden bydlel s manželkou v jiném městě, druhý také - pokud zrovna nebyl ve výkonu trestu), jak jsem později však zjistila, nikdy se z domu bohužel neodhlásili. Dnes jsou oba rozvedeni a jeden z bratrů se v místě hlášeného trvalého bydliště nezdržuje již několik let a žije neznámo kde - pokoušela jsem se o zrušení jeho trvalého pobytu na obecním úřadě - odkázali mě na policejní služebnu - ti na soud..... Zkoušela jsem to soudní cestou - neúspěšně - samosoudkyně můj návrh zamítla jako neoprávněný (bratr se k jednání pochopitelně nedostavil, ani jeho určený zástupce). Zato se v domě záhy objevil exekutor, který kvůli jeho dluhům na výživném naštěstí pro mě zabavil jen jeho pár kousků starého zničeného a bezcenného nábytku. Exekutoři (vymahači dluhů?) údajně podle sousedů jezdí i za druhým bratrem, který se v objektu zdržuje (na tzv. výminku, nikoli přímo v domě), ale na katastru mi bylo řečeno, že hlášení trvalého pobytu se vztahuje k nemovitosti - číslu popisnému - čili k domu jako takovému. Tento bratr, který byl mnohokrát  ve výkonu trestu, nepracuje, neplatí zdravotní ani sociální pojištění, nemá platné doklady, je to víceméně nepřizpůsobivý jedinec, který čas od času v objektu něco poškodí nebo odcizí, vzhledem ke své bohaté kriminální činnosti má však potřebné zkušenosti v tom, aby výše jím způsobené škody nebyla právně postižitelná nebo mu nebylo možné čin prokázat. Mám malé dítě a obávám se o jeho mravní výchovu, ale i bezpečí. V současné době jsem na rodičovské dovolené a objekt užívám nejen k víkendovým pobytům, ale přes léto i k trvalému bydlení. Asociální bratr se před námi víceméně ukrývá a nekomunikuje, nicméně je v objektu stále přítomen a my jsme existenci nuceni snášet a obtěžuje nás - promiňte - např. vykonáváním malé potřeby kolem domu a na zahradě. Chápu, že jeho setrvávání na pozemku odhlášení z trvalého pobytu nezabrání (možná ho i vyprovokuje k nějakým protiakcím vůči nám), ale aspoň administrativně (proti případným exekutorům apod.) by nám snad pomohlo. Jak toho však máme dosáhnout? Děkuji za radu, Monika Wonesch.

Žaloba na žalobce - 19. 05. 2010

Dobrý den,

mám dva dotazy.

první: myslí, že pravník, kterého jsem si vzal je buď neschopný nebo snad domluvený s protistranou, protože u soudu to vypadá jak kdyby si podklady před stáním ani nepřečetl nebo se rozhodl je nepoužívat, a když mu něco k tomu řeknu při soudu, tak odpoví že to není třeba. Soudní řizení je nyní cca v 1/2, mám si tohoto pravníka nechat a vzít si jiného až k odvolání, pokud to dopadne v můj neprospěch nebo se ho zbavit hnedka, bohužel od toho mě odrazuje to, že soud už je v pokročilé fázy.

druhý: podal na mě žalobu klient, kvůli defakto nějaké blbosti (proti čemuž mám důkazy, které pravník z neznámeho důvodu zatím neuvadí, ikdyž by jasně usvědčili žalobce ze lži, když vypovídal) a to si myslím, že z důvodu promeškání. Tento člověk mě žaluje, ale zatím mě už dva a půl roku dluží sám peníze. Nyní se žalobce, už po několikráté omluvil z důvodů nemoci a bliží se pro mě doba 3 roků, kdy bych mohl já žalovat člověka co mě teď  žaluje o dlužnou častku. Pravník mě řekl, že žalobu na něho lze podat až po ukončení tohoto soudu, tedy po dořešení jeho žaloby na mě. Je tomu opravdu tak?

předem děkuji za čas a odpověd

Pavel

Převzetí zásilky základní školou pro nezletilého syna - 19. 05. 2010

Vážení,

tímto bych Vás chtěla požádat o radu, jak mám postupovat v tomto případě. Jsem rozvedená a můj syn má se s vým otcem zakázaný styk. V současné době se otec snaží dítě kontaktovat písemně a to tak, že zásilky posílá na adresu základní školy, kam syn dochází. Vzhledem k tomu, že syn utrpěl návštěvami otce psychické trauma, nemá ani zájem o jakýkoliv písemný styk s otcem. Škole jsem dala písemné prohlášení, že si nepřeji, aby synovi poštu předávali a aby mu ji ani od doručovatelů České pošty přebírali. Ředitel školy s tímto nesouhlasil. A tvrdí mi, že je povinen zásilky pro mého syna přijímat. Chtěla jsem se zeptat, zda je povinen zásilky pro syna přijímat a jaké mohu podniknout kroky, aby synovi nebyly zásilky od otce doručovány.

Předem děkuji.

formulář-příkaz k úhradě nákladů exekuce. - 19. 05. 2010

Dobrý den,prosím o zodpovězení dotazu a předem děkuji za odpověď.Z podnikání mám závazky,které řeší oprávněný exekucí na mou mzdu.Jistina vč.příslušenství byla uhrazena z mého platu,kde předtím skoro 2 roky

byla deponována na účtu zaměstnavatele,protože pan exekutor zaměstnavateli neposlal nabytí právní moci.Po mnoha urgencích a napsání žádosti mnou na příslušný OS o vyznačení právní moci ex.příkazu se deponovaná částka

z účtu zaměstnavatele odepsala vč.částky-předpokládané náklady exekuce-nebyl zaslán žádný formulář-dle EŘ,

kde by byla vyčíslená skutečná částka nákladů exekuce,místo toho došlo k navýšení částky- předpokládané náklady

exekuce,bez žádného zdůvodnění-opět bez formuláře-Příkaz k úhradě nákladů exekuce.Prosím,je možné se proti téhle svévoli se strany exkutorů nejak bránit a jak.Děkuji!

alimenty a dluhy. - 18. 05. 2010

Dobrý den.Chtěl bych se prosím vás zeptat,mám soudem stanovené platit alimenty 2000kč.Mám dluhy.Moje bývalá manželka odmítá dát návrh soudu na exekuci mé mzdy kvůli alimentům.Jde o to že by mi je strhávali jako přednostní pohledávku a mě by zůstávalo to minimum podle zákona.Jinak mi hrozí že ze mzdy co my zůstane 14000 čistého spadnu na 5700 kč.Dělá to úmyslně.Pravděpodobně už mi soud nesníží alimenty.Co mám dělat,sám na sebe podat návrh na exekuci podat nemůžu a sociální pracovnice na to žádný formulář nemá.Některé dluhy jsou společné a něco je moje.Děkuji za odpověd.Franta.

Vyrovnání - 16. 05. 2010

Dobrý den,s mojí přítelkyní jsem byl tři roky a z toho jsem žil u ní v RD ve společné domáctnosti asi rok. Po tuto dobu vztahu jsem se snažil být přítekyni a jejím dětem oporou,ale bohužel to nedopadlo nejlépe.Chci se Vás touto cestou zeptat na jednu věc.Investoval jsem do její nemovitosti finanční prostředky na celkovou rekonstrukci,ale byly jsme dohodnuti ústně,že v případě rozchodu se vypořádáme bez nějakých podrazů.Ale nyní se ukázalo že to tak není.Snažil jsem se s ní dohodnout na nějakém řešení,ale bez úspěchu.Čekal jsem rok že se dohodnem,ale bez úspěchu.Můžete mi v této ošemetné záležitosti poradit,jelikož přítelkyně chce danou nemovitost prodat a o vypořádání se mnou nechce ani slyšet.Děkuji Vám

Rekonstrukce bytu - 16. 05. 2010

Dobrý den,

Před sedmy lety,přidělilo město manželoví byt na opravu.Dostali jsme i dekret,ale teď když se chceme odstěhovat,tak prý nemáme nárok,byt přenechat,nikomu.Máme ho prý vrátit úřadu.Bez jakých koliv nároků.My jsme s tohoto bytu,který byl kategorie 4,udělali kateg.2.opravdu ho musíme vrátit úřadu?děkuji

Výživné - 16. 05. 2010

Dobrý den, mám dotaz ohledně výživného. Je mi 23 let a jsem student VŠ (studovat budu min. další dva roky), otec platí 1200 Kč měsíčně a nechce mi zvýšit alimenty (namítá, že dává dárky - i když neodpovídají výši výživného, kterou by měl hradit). Jeho finanční situace je více než dobrá (velký dům, dvě auta v hodnotě cca 2 mil. Kč, tenisový kurt atd.). Dělá daňového poradce (podnikatel), a proto může být komplikované prokázat jeho příjem. Navíc jeho manželka se stará o domácnost, nepracuje a s ní má další dvě děti. Zároveň se stará o dceru jeho manželky z prvního manželství, která s nimi žije ve společné domácnosti (23 let). Bratrovi, kterému je 19 let koupil již druhé auto (cca. 800 tis., první auto v téže hodnotě), jeho nevlastní dceři v průběhu let dvě auta (obě cca. 300 tis. a další zdědila právě po mém 19-ti letém sourozenci). Já jsem nedostal ani jedno auto. Je to jenom příklad jeho vynechávání mě z koloběhu. Mám několik otázek: Jak postupovat, nebo za kým jít v první řadě, pokud otec nechce spolupracovat (ohledně výživného)? 1200 Kč jistě neodpovídá skutečné hodnotě alimentů - nebude to soud brát z mé strany, že chci pouze peníze? Je možné podat žádost o zvýšení alimentů anonymě? Bude soud přihlížet i k nedostatečné výši alimentů zpětně např. dodatkově vyměří jejich celkovou výši? Pokud nebude mít otec dostatečný příjem, který neodpovídá jeho majetkové výši, kde bude soud hledat relevantní informace pro rozhodnutí o výši aliementů? Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem. Petr Kutílek

Prodej nemovitosti - 15. 05. 2010

Dobrý den!
Po smrti mého strýce došlo k dědickému řízení. Jeho dům byl rozdělen polovinou jeho sestře a po čtvrtinách mně a mému bratrovi. Rozhodli jsme se dům prodat. Ale sestra zesnulého nesouhlasí se snížením ceny nemovitosti, jakékoli diskuze na toto téma odmítá a nemá na ni vliv ani rada realitního agenta. Proto bychom se Vás, já a můj bratr, chtěli zeptat, jestli existuje nějaké řešení prodat naši půlku a teta ať si s tou svojí dělá, co chce. Děkuji! Kynclová

Odcizení obrázku - 15. 05. 2010

Dobrý den,

nafotila jsem si svůj výrobek a udělala z něho koláží v PC obrázek, který slouží k prezentaci našich webových stránek. Surfováním na netu jsem ke svému překvapení narazila na slovenskou firmu, která vyrábí stejný sortiment zboží a která tento obrázek v nezměněné formě (pouze doplnila svou webovou adresu) použila jako hlavní obrázek na svých webových stránkách pro svou prezentaci a zároveň jako svůj banner, který je již na několika dalších jimi spřátelených webových stránkách, se kterými si v rámci reklamy tyto bannery vyměnily. Upozorňuji, že na obrázku je mnou vyrobený výrobek, který oni v nabídce samozřejmě nemají, a obrázek samotný je pro mne "mým dítětem", nad jehož tvorbou  jsem strávila mnoho času. Jak je možné se proti takovému zneužití bránit?

Moc děkuji, zdraví Simona P.

byt na hypoteku - vyporadani v pripade rozvodu - 15. 05. 2010

Dobry den,

            s manzelem se budeme nejspis rozvadet, v dobe manzelstvi jsme si poridili byt ve kterem bydlime s 2 detmi, byt je na hypoteku, kde jsme oba dluznici a take je na oba psany. Ja jsem na materske dovolene a nezvladnu byt sama splacet v pripade, ze bych v nem s detmi zustala. Plati se nejake vyzivne take na manzelku, pokud je na materske dovolene, muze me manzel i s detmi vyhodit z bytu? Ma nejakou povinnost platit alespon polovinu uveru, kdyz je vlastnikem poloviny bytu? Napada Vas nejake reseni situace, dekuji moc za odpoved...Aneta

Vypořádání po rozvodu - 14. 05. 2010

Dobrý den,prosím o názor na situaci.Manželé se po rozvodu dohodnou,že manželka se vzdává členského podílu s tím,že v bytě bude bydlet do doby než jí manžel vyplatí polovinu anuity(čímž manželka chápala při podpisu vzájemné dohody před rozvodem polovinu hodnoty za následný převod členství manželem-on tím myslel a řekl až u soudu přímo anuitu-což je mnohem nižší částka).Dohodli se,že on byt prodá,koupí si jiný a ona dostane půl té "anuity".Soud však rozhodl,že manžel manželce obstará náhradní bydlení a jemu zůstává dle jejich dohody původní byt.
Manžel byt prodal a za nesrovnale menší částku pořídil manželce nájemní smlouvu u jiného družstva.Ta pak zjistila,že nájem bytu je na dobu určitou cca 4 roky a není si jistá prodloužením nájmu.
Rozdíl,který zůstal po koupi bytu pro manžela a manželku byl cca 500tis.Tu si manžel ponechal.
Ptám se tedy na jak dlouho musí trvat nájem náhradního bytu,co bude žena dělat za 4 roky?Měl na to soud právo,jestliže myslela,že anuitou se myslí částka za celkovou hodnotu bytu?-Byt získali v manželství,ale byl psán na manželku do doby dohody,ta pak na manžela byt převedla a chtěla mu byt nechat s tím,že chce bydlet jinde,ale počítala,že dostane polovinu.
Dále,měl manžel právo si rozíl peněz po koupi nájemní smlouvy manželce ponechat?Jde s tím ještě něco udělat?
Jako poslední,jestliže byl psán byt na manželku-členství- a pak ho po rozsudku manžel prodal a po koupi nového bytu zbyl uvedený rozdíl,měl částku zdanit?
Našli jsme,že pokud nebyl majitelem bytu(nevím jakého vlastnictví se týká) aspoň 5 let,musí příjem zdanit,nebo pokud za ni nepořídil bydlení.On pořídil,ale čáast peněz zbyla. Děkuji za odpověď