Nejčastěji se jedná o případ, kdy se snaží vlastník budovy či pronajímatel legální cestou vystěhovat nájemníka či uživatele, který nemovitost užívá bez právního důvodu, nebo porušil povinnosti z užíváním této nemovitosti spojené.
Tato žaloba je průlomem do práva nedotknutelnosti obydlí a je legálním nástrojem pro dosažení vystěhování a vyklizení nemovitosti. Vyklizení nemovitosti bez rozhodnutí soudu přímo proti vůli uživatele může být totiž trestným činem.
Náležitosti:
- Určení žalobce a žalovaného
- Určení nemovitosti
- Doložení důkazů, prokazující neoprávněné užívání nemovitosti
- Návrh na konkrétní výrok soud