Je tedy třeba určit přesně příbuzenský vztah mezi dárcem a obdarovaným a určit, zda je právě tento příbuzenský vztah osvobozen od daně z příjmu z daru, tedy bývalé daně darovací. Platí přitom, že osvobození je platné pouze v případě zákonem vymezených a přesně vyjmenovaných příbuzných.
Osoby osvobozené od daně z příjmu, dříve daně darovací v roce 2020
- Dárci a obdarovaní v řadě přímé jsou děti a rodiče, tedy dcery a synové rodičů, dále matky a otcové dětí, babičky a dědové vnoučat nebo vnukové a vnučky prarodičů.
- Dárci a obdarovaní v řadě pobočné jsou sourozenci, tedy sestry a bratři, strýcové, tety a neteře či synovci.
- Dále jsou od daně z příjmu z daru osvobozeni manželé a manželky, nebo rodiče manžela či manželky, nebo manžel matky či manželka otce syna nebo dcery.
- Dále jsou od daně z příjmu z daru osvobozeny osoby, které s dárcem žili ve společné domácnosti minimálně jeden rok před darováním nemovitosti a z tohoto důvodu společně pečovali o společnou domácnost nebo byly odkázány na výživu dárce.
Bratranci a sestřenice a další osoby od daně při darování osvobozeny nejsou
Lidé dělají často chyby v určování osob osvobozených od daně z příjmu z daru v těchto případech. Bratranec nebo sestřenice už nepatří mezi osoby osvobozené od daně z příjmů, resp. daně darovací, a tedy nepatří mezi příbuzné osoby z pohledu zákona a podmínek osvobození od této daně. Stejně tak není osvobozen od daně například manžel manželky, které daruje její teta, do jejich společného jmění manželů, protože manžel už není příbuznou osobou ve vztahu k tetě či strýci manželky.
Manžel tety obdarovaného, který není bratrem rodiče obdarovaného také není osobou osvobozenou od daně z příjmů dle ustanovení NOZ ani zákona o dani z příjmů.
PROFI darovací smlouvu s návrhem na vklad, návodem na vyřízení, poradenstvím a zárukou za garantovanou cenu 2900 korun (kterou platíte až po zpracování a obdržení dokumentů) objednáte velmi snadno použitím krátkého formuláře ZDE! nebo zasláním potřebných informací ke zpracování:
- celá jména, rodná čísla a adresy trvalého bydliště dárce a obdarovaného,
- číslo popisné domu, číslo bytu nebo číslo pozemku a adresu, kde se nemovitost nachází nebo číslo listu vlastnictví (LV) a katastrální území nebo přiložením scanu listu vlastnictví,
- popis příbuzenského vztahu mezi dárcem a obdarovaným,
- zda se bude zřizovat věcné břemeno užívání pro dárce či nikoliv
na mail advokátní kanceláře: ProfiPravnik@gmail.com, případně můžete předem zaslat na tento mail svůj dotaz, na který obratem odpovíme nebo potvrdíme objednávku. Dokumenty jsou zpracovány nejpozději do tří dnů od objednání s garancí bezproblémového vkladu do katastru nemovitostí. Veškerý postup podání na katastr popisujeme v přehledném návodu, který je součástí služby PROFI darovací smlouva.
Dokumenty pro vás zpracovává internetová advokátní kancelář Mgr. Miroslava Zemana, ProfiPravnik.cz, zapsaná a registrovaná u České advokátní komory pod ev.č. 13197.
