Prodej či koupě bytu nebo domu není všední a rutinní záležitostí. Ve hře jsou vždy statisíce či miliony korun. Proto se nevyplatí riskovat. Před podpisem kupní smlouvy či smlouvy o smlouvě budoucí kupní si tuto smlouvu vždy nechte zkontrolovat odborníkem, který vám nejen zkontroluje samotnou smlouvu, ale také vás upozorní na možná úskalí a věci na které si máte dát pozor.
Pokud převádíte nemovitost s pomocí realitní kanceláře, tak doporučujeme kontrolu dokumentů již od počátku, tedy od podpisu rezervační smlouvy či smlouvy o složení zálohy na koupi nemovitosti. Můžete se tak vyhnout nepříjemným překvapením v budoucnu, kdy si neuváženým podpisem závazku, můžete způsobit vážné problémy. Platí přitom, že až u 70 procent smluv nacházíme vážné či méně vážné vady, které doporučujeme odstranit či upravit, nebo tyto smlouvy doplňujeme, protože jim chybí důležitá ustanovení či náležitosti.
Kontrola přitom probíhá rychle a efektivně. Nemusíte přitom přímo navštěvovat naši kancelář, ale stačí zaslání dokumentů, které chcete zkontrolovat a zkonzultovat na mail naší advokátní kanceláře. Dokumenty následně přijmeme a velmi přehledně zpracujeme jak naše doplnění, tak naše komentáře k daným úpravám tak, aby jste měli kvalitní podklady pro jednání s protistranou a prosazení navržených úprav. Revize přitom zpracováváme i do 24 hodin, takže je máte k dispozici rychle.
Cena za revizi záleží jak na charakteru kontrolovaného a revidovaného dokumentu či smlouvy, tak na jejím rozsahu. Nejčastěji se cena pohybuje kolem 1 000,- Kč. Což je částka skutečně marginální proti částkám, které při převodu nemovitosti riskujete.
Jaké jsou hlavní body a zásady, kterými se při prodeji či koupě nemovitosti a podpisu smlouvy řídit?
1) Zásadně nedůvěřujte protistraně - naopak si každý dokument a každou informaci protistrany prověřte. To samé platí i v případě, kdy převod nemovitosti zajišťuje realitní kancelář
2) Nenechávejte se uvést do tísně - každý návrh smlouvy si nechte zaslat předem a to v dostatečně dlouhé době, aby jste si mohli řádně dokument zkontrolovat či zkonzultovat s odborníky
3) Nikdy nic nepodepisujte přímo na schůzce bez toho, aniž by jste dostali dopředu informaci, že se něco podepisovat bude
4) Nenechte si nikdy namluvit, že je podpis nějakého dokumentu pouze formalita - pokud by to formalita skutečně měla být, mohla vás protistrana o podpisu předem informovat, nebo vám dát předem k dispozici dokument který chtěla podepisovat
5) Snažte se být o krok napřed - vždy si zjistěte jaké kroky budete muset v průběhu převodu udělat a jak dlouho budou trvat, vyhnete se tak nepříjemné časové tísni a tlaku protistrany, pokud nebudete stíhat nějaké termíny
V případě zájmu o kontrolu a revizi kupní smlouvy či jiného právního dokumentu nás kontaktujte na mailové adrese naší advokátní kanceláře: ProfiPravnik@gmail.com