Rok 2020 – darování je dále osvobozeno od daně z příjmů
I v roce 2020 je darování nemovitostí a darovací smlouva k darování nemovitostem příbuzným osobám osvobozena od daně z příjmů z daru. Tedy nemusí se hradit a ani přiznávat daň z příjmů z takového daru finančnímu úřadu.
NOZ umožňuje i v roce 2020 darování do společného jmění manželů
Zatímco ještě před několika lety, tedy před účinností nového občanského zákoníku nebylo možné darovat nemovitost do společného jmění manželů, v roce 2020 můžete do společného jmění manželů nemovitost bez problémů darovat. Darovací smlouva je tak nejvhodnější nástroj pro získání nemovitostí darem do společného jmění manželů. NOZ, tedy nový občanský zákoník toto právo nijak neomezuje ani nedává stranám darovací smlouvy žádné omezující podmínky pro toto darování.
Byty vymezené pod NOZ se v darovací smlouvě upravují jinak
Darovací smlouva musí brát při darování bytu ohled na to, zda byla bytová jednotka vymezena podle ustanovení zákona o vlastnictví bytů do roku 2014, nebo podle NOZ, tedy nového občanského zákoníku po roku 2014. Odlišná úprava přitom platí nejen při definování samotné bytové jednotky, ale také u spoluvlastnických podílů na domě a pozemku, kde je byt vymezen. Podle NOZ jsou totiž budovy, a to i ty v nichž se nachází bytové jednotky, součástí pozemků, na nichž stojí.
Věcné břemeno užívání lze i v roce 2020 zřídit přímo v darovací smlouvě
Darovací smlouva na nemovitost může i v roce 2020 obsahovat zřízení věcného břemene pro dárce či další osoby, a to v jednom dokumentu. NOZ, tedy nový občanský zákoník, zřízení věcného břemene užívání v darovací smlouvě nijak nebrání. Výhodou tohoto postupu je, že například rodiče jako dárci nemovitosti mají v rámci darovací smlouvy, kterou převádí své nemovitosti na své potomky jistotu zřízení věcného břemene doživotního a bezplatného užívání pro ně a současně se vše řeší v jednom řízení za jeden poplatek.
PROFI darovací smlouvu s návrhem na vklad, návodem na vyřízení, poradenstvím a zárukou za garantovanou cenu 2900 korun (kterou platíte až po zpracování a obdržení dokumentů) objednáte velmi snadno použitím krátkého formuláře ZDE! nebo zasláním potřebných informací ke zpracování:
- celá jména, rodná čísla a adresy trvalého bydliště dárce a obdarovaného,
- číslo popisné domu, číslo bytu nebo číslo pozemku a adresu, kde se nemovitost nachází nebo číslo listu vlastnictví (LV) a katastrální území nebo přiložením scanu listu vlastnictví,
- popis příbuzenského vztahu mezi dárcem a obdarovaným,
- zda se bude zřizovat věcné břemeno užívání pro dárce či nikoliv
na mail advokátní kanceláře: ProfiPravnik@gmail.com, případně můžete předem zaslat na tento mail svůj dotaz, na který obratem odpovíme nebo potvrdíme objednávku. Dokumenty jsou zpracovány nejpozději do tří dnů od objednání s garancí bezproblémového vkladu do katastru nemovitostí. Veškerý postup podání na katastr popisujeme v přehledném návodu, který je součástí služby PROFI darovací smlouva.
Dokumenty pro vás zpracovává internetová advokátní kancelář Mgr. Miroslava Zemana, ProfiPravnik.cz, zapsaná a registrovaná u České advokátní komory pod ev.č. 13197.
