Články, právní informace a užitečné rady

Vypracování kupní slmlouvy, odhadu ceny nemovitostí, provize, daně z převodu nemovitostí apod. přináší poměrně vysoké náklady při koupi či prodeji bytu, nebo domu či pozemku. Kolik tedy prodej či koupě nemovitosti stojí?

Chcete si koupit byt nebo domek? Nebo naopak nějakou nemovitost prodáváte? Nejčastější příčinou dlouhého čekání na zápis do katastru nemovitostí jsou chyby ve smlouvách. Víte co musí smlouvy obsahovat? Bojíte se, že když nezaplatíte úředníkům, bude Vaše smlouva zařazena na pomyslný konec fronty?

Být obdarovaný je bezesporu většinou příjemná věc. Získat tak můžete například od svých příbuzných nemovitost ve vysoké hodnotě či jakýkoliv jiný majetek. O dar však můžete i přijít. Kdy a proč?

Lidé, kteří si dělají darovací smlouvy svépomocí dělají velmi častou chybu. Do darovacích smluv vepisují ustanovení o tom, co by měl za dar pro ně obdarovaný udělat, kolik by jim měl zaplatit, nebo co jim za to v budoucnu daruje on

Už od roku 2008 platí osvobození pro příbuzné v první a druhé skupině od darovací daně. Od tohoto roku tak nemusí tito příbuzní při darování mezi sebou hradit darovací daň

Darovací smlouva je v poslední době nejoblíbenější způsob převodu nemovitosti. Stále více lidí však v těchto smlouvách dělá vážné chyby a následně se diví, že jejich vlastnické právo katastr nezapíše a řízení o vkladu práva zastaví, nebo ještě hůře, že je v budoucnu platnost smlouvy zpochybněna

Při darování věci žádné poplatky neplatíte. V případě darování nemovitosti je nutné uhradit poplatek za vklad do katastru nemovitostí

Darovací daň je povinen uhradit obdarovaný státu z titulu, že získal majetkovou hodnotu bezplatně

Kupní smlouvu na nemovitost dojednávejte a uzavírejte pouze za pomoc svého advokáta. Pouze tak budete mít jistotu, že vás druhá strana nepodvede, nebo neuvede v omyl. Ušetříte si tak nejen čas, ale často i peníze a vyhnete se velkým hrozbám, které na vás číhají v případě, že si vše děláte svépomocí.

Často se stává, že nás klienti navštíví s tím, že mají problémy s nemovitostí, kterou pořídili a mají problém se bránit. Často jim nemůžeme pomoci. Klienti si sami vyplnili kupní smlouvu do tzv. vzoru, přitom do smlouvy vůbec nezahrnuli důležitá a nutná ustanovení, která vzor samozřejmě vůbec neobsahoval a klienty tato skutečnost vůbec nenapadla.

Ověření podpisu už není záležitost pouze notáře, jak se běžně traduje. Ověřit podpis můžete nyní i mnohem jednodušším způsobem u advokáta, na každé poště či na městském úřadu. Stejně tak můžete snadno a rychle nechat zkontrolovat a zrevidovat vaši kupní smlouvu za částku ve výši od 1000 korun.

Po uzavření kupní smlouvy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí si můžete celý proces sledovat on-line přímo na internetu na stránkách katastrálního úřadu. Předem tak můžete vidět, zda řízení probíhá v pořádku, nebo zda si katastrální úřad vyžádal doplnění informací či návrhu.