Pozor na chybu! V darovací smlouvě nesmí být protiplnění
Lidé, kteří si dělají darovací smlouvy svépomocí dělají velmi častou chybu. Do darovacích smluv vepisují ustanovení o tom, co by měl za dar pro ně obdarovaný udělat, kolik by jim měl zaplatit, nebo co jim za to v budoucnu daruje on
V mnoha případech se může jednat o chybu zásadní. Připomenme si, že darovací smlouva je zásadně neúplatný převod a právě bezplatnost je znakem darovací smlouvy a darování.
Platnost a charakter smlouvy se totiž neurčuje podle názvu, jaký dáme do hlavičky smlouvy, ale podle skutečného obsahu.
Pokud si lidé myslí, že smlouva bude darovací smlouvou jen proto, že ji tak nezvali, pak se jedná o zásadní chybu.
Lidé velmi často v podslední době používají darovacích smluv jako právního titulu k převodu nemovitostí či jiných věcí. Darování je velmi často nevratný proces a tak se dárci snaží často svépomocí zajistit za svůj dar přímo ve smlouvě nějaké protiplnění.
Pokud má toto protiplnění finanční, úplatný charakter, nebo představuje nějakou reálnou hodnotu, může se tak z darovací smlouvy stát smlouva kupní, nebo smlouva směnná. Tyto smlouvy pak mají úplně jiné účinky a mohou mít i úplně jiné danové dopady. Například u kupní smlouvy bude finančním úřadem účtována dan z převodu nemovitostí. Navíc se čistý příjem z takto převedené nemovitostí může stát i předmětem daně z příjmů.
Dárce navíc přijde o možnost domáhat se za určitých podmínek vrácení daru apod.
Pokud si chce tedy dárce zajistit i při darování svá práva a uchovat si na darovanou věcí alespon nějakou moc, musí použít úplně jiných, účinných instutů, které mu splnění cíle zajistí.
V případě zájmu o konkrétní informace či konkrétní právní pomoc kontaktujte naši advokátní kancelář na mail: profipravnik@gmail.com
Ušetřit za advokáta může být příjemné, nepříjemné však mohou být důsledky a výrazně vyšší náklady v případě, kdy něco opomenete nebo podceníte a protistrana toho využije.
