Dostali jste neoprávněně výpověd? Obratte se na soud
V době chaotického stavu konce regulace nájemného se množí případy neoprávněných výpovědí z nájmu bytů. Tyto výpovědi jsou často motivovány zištnými důvody, tedy snahou o uvolnění bytu za každou cenuV případě, kdy obdržíte výpověd z nájmu bytu o které jste přesvědčeni, že je neoprávněná, okamžitě se obratte na odborníka a následně s žalobou na soud.
Žaloba se nazývá žaloba o neplatnosti výpovědi z nájmu. A její podání je podmínkou toho, aby výpověd nabyla skutečné účinnosti. Po nabytí účinnosti se totiž výpověd považuje za platnou a to i přesto, že by nebyla oprávněná.
Podání řádné žaloby k soudu, však účinnosti výpovědi pozastavuje až do konečného verdiktu soudu. Nelekejte se proto takové výpovědi a nesnažte se ani předem situaci s pronajímatelem urovnávat. Můžete totiž z důvodu odkladů či odsouvání řešení promarnit lhůt pro podání žaloby, která je tři měsíce od doručení výpovědi.
Urovnávat celou situaci můžete až po podání žaloby s tím, že pokud byla výpověd skutečně neoprávněná a vadná, máte při jednání mnohem větší právní sílu a tedy i větší pravděpodobnost, že pronajímatel na dohodu o stažení výpovědi přistoupí.
Ušetřit za advokáta může být příjemné, nepříjemné však mohou být důsledky a výrazně vyšší náklady v případě, kdy něco opomenete nebo podceníte a protistrana toho využije.
