Darovat darovací smlouvou můžete i podíly na nemovitostech


|
Darovat darovací smlouvou můžete i podíly na nemovitostech

Pokud má tedy dárce tři děti a chce je spravedlivě obdarovat svou nemovitostí, pak tomu nic nebrání. Jak dům, tak byt, nebo pozemek může dárce darovat i formou spoluvlastnického podílu. V daném případě by každé z dětí jako obdarovaných získalo spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3. Pokud by obdarovanými byly dvě osoby, pak by spoluvlastnický podíl činil 1/2 pro každého z nich.

Spoluvlastnické podíly darované darovací smlouvou nemusí být stejné

Není přitom překážkou darovat jednomu z obdarovaných větší podíl, než druhému z obdarovaných. O konkrétní výši podílů se může dárce sám rozhodnout a nikdo mu do toho nemůže mluvit. Je třeba však mít spoluvlastnické podíly, jejich výši i definici v darovací smlouvě řádně a správně upravené. Například v případě darování bytu není určení spoluvlastnických podílů nic jednoduchého a v případě zpracováních darovacích smluv svépomocí, či pomocí vzorů dělají dárci a obdarovaní v tomto určení velké a opakované chyby.

Pozor u darování bytů. Podíl musí být i na společných částech a pozemcích

Jak jsme si již řekli v jiných článcích, spolu s bytovou jednotkou je předmětem daru i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku, kde se byt nachází. Pokud se však převádí spoluvlastnické podíly na více obdarovaných, je třeba také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku rozdělit příslušnými podíly. Defakto tak dělíme dále již daný spoluvlastnický podíl. Zní to možná složitě, ale ono to také trošku složité je. I právníci tak musejí dávat u darovacích smluv na bytové či nebytové jednotky dávat velký pozor, aby neudělali chybu v číslech vyjadřujících spoluvlastnické podíly, které připadnou jednotlivým obdarovaným.

Pozemek lze rozdělit při darování i reálně

Pokud jde o pozemky, nemusí dárce darovat více obdarovaným spoluvlastnické podíly na pozemku, ale může pozemek na dané části reálně rozdělit a vytvořit z něj tři nové pozemky, které daruje každému z obdarovaných. Tento postup je však časově i finančně výrazně náročnější, než samotné darování spoluvlastnického podílu na obdarované.

Zpracování převodu nemovitosti v rámci darování a darovací smlouvy na více obdarovaných formou spoluvlastnických podílů můžete zajistit objednáním naší PROFI Darovací smlouvy na adrese naší internetové advokátní kancelář ProfiPravnik.cz - ProfiPravnik@gmail.com

Chcete jistotu, nechcete riskovat ztrátu tisíců korun a další problémy? Chcete skutečně profesionální právní pomoc při darování své nemovitosti? Zpracování převodních dokumentů, tedy darovací smlouvy, návrhu na vklad a návodu na vyřízení a související poradenství není tak drahé, jak se tvrdí. Zpracování všech těchto převodních dokumentů stojí 2500 korun. Cena je garantovaná a konečná.

Kontaktujte naši advokátní kancelář Mgr. Miroslav Zeman, ProfiPravnik.cz na mail: ProfiPravnik@gmail.com

___________________________________________________

čtěte také:

 

NOZ, tedy nový občanský zákoník je kvalitní základ darovací smlouvy a darování nemovitosti

Darovací smlouva, návrh na vklad a návod na vyřízení za 2500 korun se stala realitou

PROFI DAROVACÍ SMLOUVA od právníka. I darování může být poučné a zajímavé

Darovací smlouva. Jak ji nejlépe, nejrychleji a nejjednodušeji objednat?

Darovací smlouva a k ní patří i poradenský servis a pomoc právníka/advokáta

Lidé darovací smlouvy používají stále častěji. Chtějí sami určit komu jejich majetek připadne

Darování je i po přijetí NOZ nejlevnější způsob převodu nemovitosti

Darovací smlouva a naše darovací desatero kvalitní a dobré darovací smlouvy na nemovitost

Darování na základě darovací smlouvy je osvobozeno od daně z příjmu. Pozor ale na povinnosti!

Návod na vyřízení vkladu darovací smlouvy do katastru nemovitostí

Darování pozemku darovací smlouvou. Převod zhatí i minimální chyby

Darujete byt? V darovací smlouvě na byt musí být nová prohlášení

Darovacích smluv se nebojte. Darování nemovitosti je silným vlastnickým titulem

Výměnek u darovací smlouvy. Umožní dárci doživotní užívání domu nebo bytu

Darovací smlouva a výměnek. Jak to funguje?

Darování je nejen oprávnění, ale také závazek vůči dárci

Zákaz zcizení při darování nemovitosti darovací smlouvou je nutné řešit s bankou

Manželé si nemohou darovat darovací smlouvou nemovitost ze společného jmění manželů

Darovat darovací smlouvou můžete i podíly na nemovitostech

Darování nemovitosti je možné kombinovat s dohodou o vypořádání

Darování na základě darovací smlouvy je osvobozeno od daně z příjmu. Pozor ale na povinnosti!

Lidé přestávají slepě a nekriticky užívat vzor darovací smlouvy

Darovací smlouva na nemovitost je opět v kurzu

Dobrá darovací smlouva umožní dobré darování nemovitosti

Lidé darovací smlouvy používají stále častěji. Chtějí sami určit komu jejich majetek připadne

Darování je i po přijetí NOZ nejlevnější způsob převodu nemovitosti

Darovací smlouva na nemovitost má být věcná, jasná a přehledná. Aneb darování s noblesou

Darování bytu nebo domu podle NOZ. Nenapadnutelné, pokud máte kvalitní smlouvu

Darování domu a bytu může být i kontroverzní. Neobdarovaní příbuzní se brání

Darovací smlouva je mimořádný úkon. Chyby v darovací smlouvě se nevyplácí

Darovat dům bez pozemku už nelze. Stavba je součástí pozemku říká NOZ

Darování bytu a problémy se stanovením spoluvlastnických podílů na domě a pozemku

Chyba v darovací smlouvě? Poplatek za návrh na vklad zaplatíte znovu

Darovací smlouva krok po kroku podle nového občanského zákoníku NOZ

Návrh na vklad je nedílnou součástí darování. Je stejně důležitý jako darovací smlouva

 

Objednejte si snadno a rychle darovací smlouvu za 2900 Kč,
či kupní smlouvu za 3900 Kč včetně návrhu na vklad.

Vše v profesionální kvalitě z pohodlí domova.

Garance bezchybnosti a profesionality.

OBJEDNAT DAROVACÍ SMLOUVU
OBJEDNAT KUPNÍ SMLOUVU